Terreno commerciale in vendita a Casares – R4790086

Il lotto non edificato, situato in Calle Taraje, nel Polígono Industrial Los Pedregales, all'interno del Comune di Casares, nella provincia di Málaga.

Si trova su un terreno idoneo per edifici industriali (Resto), secondo il Piano Generale di Ordinamento Urbanistico (PGOU) del Comune di Casares, nel suo Adeguamento Parziale alla LOUA delle NN.SS. dell'anno 1986, con approvazione definitiva nel marzo 2010. Inoltre, il Settore UR-IND è stato sviluppato attraverso il Piano Parziale del Polígono Industrial "Los Pedregales", approvato nell'aprile 2005.

NORME URBANISTICHE DI CIASCUNA ZONA: ZONA INDUSTRIALE

Attività industriali leggere o servizi di natura industriale. È consentita la realizzazione di alloggi per il custode, che possono essere ubicati solo in strutture il cui lotto sia superiore a 1.000 m² e la cui superficie utile non superi i 100 m².

SEMINTERRATO, massimo 30% della superficie del magazzino, che non viene computato come superficie edificabile.

INDICE MASSIMO DI EDIFICABILITÀ NETTA: 1 m² di soffitto/m² di pavimento sulla superficie del lotto netto, essendo le superfici del lotto pari a 358,00 m².
Ciò significa che è consentito costruire una superficie di 358,00 m².

LOTTO MINIMO: il lotto minimo edificabile sarà di 200 m².

OCCUPAZIONE MASSIMA: la percentuale massima di occupazione è fissata al 100% del lotto.

ALTEZZA MASSIMA E NUMERO DI PIANI: l'altezza massima sarà di un piano o 8 m.

RECINZIONI: altezza massima di 1 m, che può essere proseguita con una recinzione in materiale leggero e trasparente fino a un'altezza di 2,50 m.

DISTACCHI DAI CONFINI: sono consentiti solo gli allineamenti posteriori (fondo del lotto) e un minimo di 3 metri dai confini del settore. PARCHEGGI: all'interno del lotto, nell'edificio o nei cortili in esso contenuti, saranno previsti parcheggi nella proporzione di uno ogni 10C m2 t per lotti superiori a 500 m² t, e uno ogni 150 m² t per quelli inferiori a 500 m².

NORME ESTETICHE: i tetti dei magazzini non possono essere realizzati con materiale riflettente e il colore deve essere verde opaco. I rivestimenti delle facciate non possono essere metallici e i loro colori devono essere chiari, preferibilmente beige o crema. Sono esclusi da tali norme le facciate che si affacciano sulla rete stradale di interesse commerciale. Tuttavia, l'autorizzazione di progetti di magazzini di interesse architettonico, che potrebbero contraddire le norme precedenti, è rimessa alla discrezionalità del Comune.