Liiketontti myytävänä, Casares – R4790086

Rakentamaton tontti sijaitsee Taraje-kadulla, Los Pedregalesin teollisuusalueella (Poligono Industrial), Casaresin kunnassa Málagan maakunnassa.

Tontti sijaitsee maa-alueella, joka soveltuu teollisuusrakennuksille (Resto). Kaava on Casaresin kaupunginvaltuuston yleiskaava, joka on NN.SS. vuodelta 1986 LOUA-lain mukaisesti osittain mukautettu ja hyväksytty lopullisesti maaliskuussa 2010. Lisäksi UR-IND-sektori on kehitetty "Los Pedregales" -teollisuusalueen osayleiskaavalla, joka hyväksyttiin huhtikuussa 2005.

ALUEKOHTAISET MÄÄRÄYKSET: TEOLLISUUSALUE

Kevyen teollisuuden toimintoja tai teollisuusluonteisia palveluja. Vartijan asunto on sallittu, ja se voidaan sijoittaa vain tiloihin, joiden tontti on suurempi kuin 1,000 m² ja hyötypinta-ala ei ylitä 100 m².

KELLARI, enintään 30 % varaston pinta-alasta, eikä sitä lasketa rakennettavaksi pinta-alaksi.

ENIMMÄISNETTORAKENNUSOIKEUSINDEKSI 1 m² kerrosalaa / m² tonttia nettotontin pinta-alalla, tonttipinta-alan ollessa 358.00 m². Eli rakentaa saa 358.00 m².

VÄHIMMÄISTONTTI: Rakennettavan tontin vähimmäiskoko on 200 m².

ENIMMÄISTÄYTTÖASTE: Enimmäistäyttöaste on 100 % tontin pinta-alasta.

ENIMMÄISKORKEUS JA KERROSTEN LUKUMÄÄRÄ: Enimmäiskorkeus on yksi kerros tai 8 m.

AITAUKSET: Enimmäiskorkeus 1 m. Aitaa voidaan jatkaa kevyestä ja läpinäkyvästä materiaalista valmistetulla aidalla enintään 2.50 m korkeuteen asti.

ETÄISYYS RAJOIHIN: Sallittu on ainoastaan takalinjat (tontin takaosa) ja vähintään 3 metrin etäisyys sektorin rajoista.

PYSÄKÖINTI: Pysäköintipaikat järjestetään tontin sisällä, rakennuksen sisään tai tontilla sijaitseviin pihoihin siten, että tonteilla, jotka ovat suurempia kuin 500 m² t, on yksi paikka per 10C m2 t, ja tonteilla, jotka ovat pienempiä kuin 500 m², yksi paikka per 150 m² t.

ESTEETTISET MÄÄRÄYKSET: Varastojen katot eivät saa olla heijastavaa materiaalia, ja värin on oltava mattavihreä. Julkisivujen verhoukset eivät saa olla metallisia, ja niiden värien on oltava vaaleita, mieluiten beigen tai kerman sävyisiä. Tieverkostoon päin olevat julkisivut, joilla on kaupallista merkitystä, ovat näiden sääntöjen ulkopuolella. Varastosuunnitelmien hyväksyminen arkkitehtonisesta merkityksestä, mikä voisi olla ristiriidassa aiempien määräysten kanssa, jää kunnan harkintaan.