Коммерческий участок на продажу в Касаресе – R4790086

Незастроенный участок по адресу: улица Тараже, промышленный район Los Pedregales Poligono Industrial, муниципальный округ Касарес, провинция Малага.

Участок расположен на земле, предназначенной для промышленных зданий (остаточная категория), в соответствии с Генеральным планом градостроительного развития муниципалитета Касарес в части его частичной адаптации к LOUA (Закону об андалусской градостроительной деятельности) по NN.SS. 1986 года, с окончательным утверждением в марте 2010 года. Кроме того, сектор UR-IND был освоен на основании Частичного плана промышленной зоны «Los Pedregales», утверждённого в апреле 2005 года.

ПРАВИЛА ЗАСТРОЙКИ ДЛЯ ЗОНЫ: ПРОМЫШЛЕННАЯ ЗОНА

Допускаются лёгкие производственные виды деятельности или услуги промышленного характера. Допускается жильё для сторожа (vivienda de guarda), которое может размещаться только в объектах, где участок превышает 1 000 м², а полезная площадь не превышает 100 м².

ПОДВАЛ: не более 30% площади склада; в застроенную площадь не включается.

МАКСИМАЛЬНЫЙ ЧИСТЫЙ КОЭФФИЦИЕНТ ЗАСТРОЙКИ: 1 м² перекрытий на 1 м² участка по чистой площади участка, при площади участка 358,00 м².
То есть допускается застроить площадь 358,00 м².

МИНИМАЛЬНЫЙ УЧАСТОК: минимальный застраиваемый участок составляет 200 м².

МАКСИМАЛЬНАЯ ЗАСТРОЙКА: максимальный процент застройки установлен на уровне 100% участка.

МАКСИМАЛЬНАЯ ВЫСОТА И КОЛИЧЕСТВО ЭТАЖЕЙ: максимальная высота составляет один этаж или 8 м.

ОГРАЖДЕНИЯ: максимальная высота ограждения 1 м, которое может быть продолжено решёткой или прозрачным лёгким ограждением высотой до 2,50 м.

ОТСТУПЫ ОТ ГРАНИЦ: допускается только по задней линии застройки (вглубь участка) и на расстоянии не менее 3 м от границ сектора.

ПАРКОВКА: внутри участка, в здании или во дворах, расположенных на нём, предусматривается парковка из расчёта одно машино-место на каждые 10C m² t на участках площадью более 500 м² и одно машино-место на каждые 150 m² t на участках площадью менее 500 м².

ЭСТЕТИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ: кровли складских зданий не могут быть из отражающих материалов, цвет должен быть матовым зелёным. Облицовка фасадов не может быть металлической, цвета должны быть светлыми, предпочтительно бежевыми или кремовыми. Фасады, выходящие на дорожную сеть, имеющую коммерческое значение, из этих правил исключаются. Однако утверждение проектов складских зданий с архитектурной значимостью, которые могут противоречить вышеуказанным требованиям, остаётся на усмотрение муниципалитета.