Geschäftsgegend zum Verkauf in Casares – R4790086

Das unbebaute Grundstück liegt in der Calle Taraje im Polígono Industrial Los Pedregales, im Municipio Casares, in der Provinz Málaga.

Es befindet sich auf einem Grundstück für Industriegebäude (Rest) gemäß dem Allgemeinen Stadtplanungsplan der Stadtverwaltung von Casares in seiner Teilanpassung an die LOUA (Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, andalusisches Stadtplanungsgesetz) der NN.SS. (Normas Subsidiarias, subsidiäre Bebauungsvorschriften) aus dem Jahr 1986, mit endgültiger Genehmigung im März 2010. Ebenso wurde der Sektor UR-IND durch den Teilplan des Industriegebiets „Los Pedregales“ entwickelt, genehmigt im April 2005.

VERORDNUNGEN DER JEWEILIGEN ZONE: INDUSTRIEZONE

Leichte Industriebetriebe oder Dienstleistungen mit industriellem Charakter. Betriebswohnungen sind zulässig und dürfen nur in Anlagen errichtet werden, deren Grundstück größer als 1.000 m² ist und deren Nutzfläche 100 m² nicht überschreitet.

KELLER, maximal 30 % der Fläche des Lagers; er wird nicht als bebaubare Fläche gerechnet.

MAXIMALE NETTO-BEBAUUNGSZAHL 1 m² Decke/m² Geschossfläche bezogen auf die Nettofläche des Grundstücks, wobei die Grundstücksfläche 358,00 m² beträgt.
Das heißt, es ist erlaubt, eine Fläche von 358,00 m² zu bebauen.

MINDESTGRUNDSTÜCK Das minimal bebaubare Grundstück beträgt 200 m².

MAXIMALE BEBAUUNGSDICHTE Der maximale Bebauungsanteil ist auf 100 % des Grundstücks festgelegt.

MAXIMALE HÖHE UND ANZAHL DER GESCHOSSE Die maximale Höhe beträgt ein Geschoss oder 8 m.

ZÄUNE Maximale Höhe von 1 m; darüber kann ein Zaun aus leichtem, durchsichtigem Material bis zu einer Höhe von 2,50 m errichtet werden.

ABSTAND ZU GRENZEN Zulässig ist nur die Bebauung an den rückwärtigen Fluchtlinien (Hintergrund des Grundstücks) und mit einem Mindestabstand von 3 Metern zu den Grenzen des Sektors. STELLPLÄTZE Innerhalb des Grundstücks, im Gebäude oder in darin enthaltenen Innenhöfen sind Stellplätze im Verhältnis von einem Stellplatz je 10C m² t bei Grundstücken größer als 500 m² t und einem Stellplatz je 150 m² t bei Grundstücken kleiner als 500 m² vorzusehen.

GESTALTUNGSVORSCHRIFTEN Die Dächer der Lagerhallen dürfen nicht aus reflektierendem Material bestehen; die Farbe muss ein mattes Grün sein. Die Fassadenverkleidungen dürfen nicht metallisch sein, und ihre Farben müssen hell sein, vorzugsweise Beige oder Cremeweiß. Fassaden, die zu Straßen mit gewerblichem Interesse ausgerichtet sind, sind von diesen Vorschriften ausgenommen. Die Genehmigung von Lagerhallenentwürfen aus architektonischem Interesse, die den vorstehenden Verordnungen widersprechen könnten, obliegt jedoch dem Ermessen der Gemeinde.