Kommersiell mark till salu i Casares – R4790086

Den obebyggda tomten ligger på Taraje Street, i industriområdet Los Pedregales Poligono Industrial, inom kommunen Casares, i provinsen Málaga.

Tomten är belägen på mark avsedd för industribyggnader (Rest), enligt den allmänna stadsplanen för Casares kommun (Plan General de Ordenación Urbana) i dess partiella anpassning till LOUA (Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, andalusisk lag om stadsplanering) av NN.SS. (Normas Subsidiarias, subsidiära planbestämmelser) från 1986, med slutligt godkännande i mars 2010. Likaså har sektorn UR-IND utvecklats genom den partiella planen för industriområdet ”Los Pedregales”, godkänd i april 2005.

BESTÄMMELSER FÖR VARJE ZON: INDUSTRIZON

Lätta industriverksamheter eller tjänster av industriell karaktär. Vaktbostad är tillåten och får endast placeras i anläggningar vars tomt är större än 1 000 m² och vars nyttoyta inte överstiger 100 m².
KÄLLARE, högst 30 % av lagerbyggnadens yta, som inte räknas som byggbar yta.
MAXIMAL NETTOEXPLOATERINGSGRAD 1 m² takyta/m² golvyta på nettotomtytan, där tomtytorna är 358,00 m².
Det innebär att det är tillåtet att bygga en yta på 358,00 m².

MINIMITOMT Den minsta byggbara tomten är 200 m².
MAXIMAL BEBYGGELSEGRAD Den maximala bebyggelsegraden är fastställd till 100 % av tomten.
MAXIMAL HÖJD OCH ANTAL PLAN Den maximala höjden är en våning eller 8 m.
STAKET Maximal höjd 1 m, och kan kompletteras med ett staket i lätt och genomskinligt material upp till en höjd av 2,50 m.
AVSTÅND TILL GRÄNSER Endast tillåtet vid bakre fastighetsgränser (tomtens bakre del) och minst 3 meter från sektorns gränser. PARKERING Inom tomten, i byggnaden eller på gårdar som ingår i den, ska parkering anordnas i proportionen en plats per 10C m² t på tomter större än 500 m² t, och en plats per 150 m² t på tomter mindre än 500 m².
ESTETISKA BESTÄMMELSER Lagerbyggnadernas tak får inte vara av reflekterande material, och färgen ska vara matt grön. Fasadbeklädnader får inte vara metalliska, och deras färger ska vara ljusa, helst beige eller gräddvit. Fasader som vetter mot vägnätet och har kommersiellt intresse undantas från dessa regler. Godkännande av lagerbyggnadernas utformning av arkitektoniskt intresse, som eventuellt skulle strida mot tidigare bestämmelser, överlämnas dock till kommunens bedömning.