Działka handlowa na sprzedaż w Casares – R4790086

Niezabudowana działka położona przy ulicy Taraje, w Polígono Industrial Los Pedregales, na terenie gminy Casares, w prowincji Málaga.

Znajduje się ona na gruncie przeznaczonym pod budynki przemysłowe (reszta), zgodnie z Generalnym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miejskiej Casares, w jego częściowym dostosowaniu do LOUA, do NN.SS. z 1986 roku, z ostateczną akceptacją w marcu 2010 roku. Ponadto sektor UR-IND został zagospodarowany na podstawie Planu Częściowego dla strefy przemysłowej „Los Pedregales”, zatwierdzonego w kwietniu 2005 roku.

PRZEPISY DLA POSZCZEGÓLNYCH STREF: STREFA PRZEMYSŁOWA

Lekka działalność przemysłowa lub usługi o charakterze przemysłowym. Dopuszcza się budownictwo żłobkowe, które może być zlokalizowane wyłącznie w obiektach, których działka ma powierzchnię większą niż 1000 m², a powierzchnia użytkowa nie przekracza 100 m².

PIWNICA: maksymalnie 30% powierzchni magazynu, nieliczona jako powierzchnia zabudowy.

MAKSYMALNY WSKAŹNIK NETTO ZABUDOWY 1 m² kubatury/m² powierzchni na powierzchni netto działki, przy czym powierzchnia działki wynosi 358,00 m².
Oznacza to, że dozwolona jest zabudowa o powierzchni 358,00 m².

MINIMALNA DZIAŁKA Minimalna działka budowlana wynosi 200 m².

MAKSYMALNE ZAGOSPODAROWANIE Maksymalny wskaźnik zabudowy ustalono na 100% działki.

MAKSYMALNA WYSOKOŚĆ I LICZBA KONDYGNACJI Maksymalna wysokość wynosi jedną kondygnację lub 8 m.

OGRODZENIA Maksymalna wysokość 1 m, z możliwością dalszego ogrodzenia z lekkiego, przeźroczystego materiału do wysokości 2,50 m.

ODSTĘPY OD GRANIC Dopuszcza się wyłącznie zabudowę w linii tylnej (w głębi działki) oraz minimalny odstęp 3 metry od granic sektora. PARKOWANIE Wewnątrz działki, w budynku lub na zawartych w niej patio, miejsca parkingowe należy zapewnić w proporcji jedno miejsce na każde 10C m2 t na działkach większych niż 500 m² t oraz jedno miejsce na każde 150 m² t na działkach mniejszych niż 500 m².

PRZEPISY ESTETYCZNE Dachy magazynów nie mogą być wykonane z materiału odblaskowego, a kolor musi być zielony matowy. Elewacje nie mogą być metaliczne, a ich kolory muszą być jasne, najlepiej beżowe lub kremowe. Od tych zasad zwolnione są elewacje od strony dróg, które mają znaczenie handlowe. Zatwierdzanie projektów magazynów o walorach architektonicznych, które mogłyby być sprzeczne z powyższymi przepisami, pozostawia się uznaniu władz miejskich.