Forretningsområde til salg i Casares – R4790086

Den ubebyggede grund ligger på Taraje Street i industriområdet Los Pedregales Poligono Industrial, i kommunen Casares, provinsen Málaga.

Grunden er beliggende på jord egnet til industribygninger (Resto), i henhold til den generelle byplan for Casares kommune i dens delvise tilpasning til LOUA (Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, den andalusiske lov om byplanlægning) af NN.SS. fra 1986, med endelig godkendelse i marts 2010. Desuden er UR-IND-sektoren blevet udviklet gennem den delvise plan for industriområdet "Los Pedregales", godkendt i april 2005.

ZONEBESTEMMELSER FOR HVER ZONE: INDUSTRIZONE

Lette industrivirksomheder eller serviceydelser af industriel karakter. Vagtbolig (vivienda de guarda, bolig til vagt eller opsyn) er tilladt og kan kun placeres i anlæg, hvis grund er større end 1.000 m², og hvis nytteareal ikke overstiger 100 m².
KÆLDER, maksimalt 30 % af lagerbygningens areal, som ikke tæller med som bebyggelsesareal.
MAKSIMAL NETTO BEBYGGELSESINDEKS 1 m² loftsareal/m² gulvareal på nettogrundens areal, idet grundens areal er 358,00 m².
Det vil sige, at det er tilladt at bygge et areal på 358,00 m².

MINIMUM GRUND Den minimale byggegrund er 200 m².
MAKSIMAL BEBYGGELSESPROCENT Den maksimale bebyggelsesprocent er fastsat til 100 % af grunden.
MAKSIMAL HØJDE OG ANTAL ETAGER Den maksimale højde er én etage eller 8 m.
HEGN Maksimal højde på 1 m, og hegnet kan fortsættes med et hegn af let og gennemsigtigt materiale op til en højde på 2,50 m.
AFSTAND TIL SKEL Det er kun tilladt at bygge op til bagerste byggelinje (bagsiden af grunden) og med en minimumsafstand på 3 meter til sektorens skel. PARKERING Inden for grunden, i bygningen eller i gårdsrum, der ligger inden for den, skal der etableres parkering i forholdet én plads pr. 10C m2 t på grunde større end 500 m² t, og én plads pr. 150 m² t på grunde mindre end 500 m².
ÆSTETISKE BESTEMMELSER Lagerbygningernes tage må ikke være af reflekterende materiale, og farven skal være mat grøn. Facadebeklædninger må ikke være metalliske, og deres farver skal være lyse, helst beige eller cremefarvede. Facader, der vender ud mod vejnettet og har kommerciel interesse, er undtaget fra disse regler. Godkendelse af lagerbygningsdesign med arkitektonisk interesse, som eventuelt kan stride mod de foregående bestemmelser, overlades dog til kommunens skøn.