Commercieel Percelen te koop in Casares – R4790086

Het onbebouwde perceel aan de Taraje-straat, in het industriegebied Los Pedregales (Polígono Industrial), binnen het gemeentelijk district Casares, in de provincie Málaga.

Het perceel ligt op grond die geschikt is voor industriële bebouwing (Rest), volgens het Algemeen Stedenbouwkundig Plan van de gemeente Casares, in de partiële aanpassing aan de LOUA (Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, de Andalusische stedenbouwwet) van de NN.SS. (Normas Subsidiarias) van het jaar 1986, met definitieve goedkeuring in maart 2010. Daarnaast is het sector UR-IND ontwikkeld via het Partieel Plan van het industriegebied "Los Pedregales", goedgekeurd in april 2005.

VERORDENINGEN PER ZONE: INDUSTRIEZONE

Lichte industriële activiteiten of diensten van industriële aard. Bedrijfswoningen zijn toegestaan en mogen alleen worden gebouwd op percelen groter dan 1.000 m², waarbij de bruikbare oppervlakte niet meer dan 100 m² mag bedragen.

KELDER: maximaal 30% van het oppervlak van het magazijn, niet meegerekend als bebouwbaar oppervlak.

MAXIMALE NETTO BEBOUWINGSINDEX: 1 m² bouwvolume per m² grond, berekend op het netto oppervlak van het perceel, waarbij de perceelsoppervlakte 358,00 m² bedraagt.
Dat wil zeggen dat een oppervlakte van 358,00 m² mag worden bebouwd.

MINIMUM PERCEELSOPPERVLAKTE: het minimale bebouwbare perceel bedraagt 200 m².

MAXIMALE BEZETTINGSGRAAD: de maximale bezettingsgraad is vastgesteld op 100% van het perceel.

MAXIMALE HOOGTE EN AANTAL BOUWLAGEN: de maximale hoogte bedraagt één bouwlaag of 8 m.

OMHEINING: maximale hoogte van 1 m, en kan worden voortgezet met een hek van licht en doorzichtig materiaal tot een hoogte van 2,50 m.

AFSTAND TOT DE GRENZEN: alleen toegestaan op de achterste bouwlijnen (achterzijde van het perceel) en op een minimale afstand van 3 meter van de grenzen van de sector. PARKEREN: binnen het perceel, in het gebouw of in daarin gelegen patio's, wordt geparkeerd in de verhouding van één parkeerplaats per 10C m² t bij percelen groter dan 500 m² t, en één parkeerplaats per 150 m² t bij percelen kleiner dan 500 m².

ESTHETISCHE VERORDENINGEN: de daken van de magazijnen mogen niet van reflecterend materiaal zijn en de kleur moet mat groen zijn. De gevelbekleding mag niet metallic zijn en de kleuren moeten licht zijn, bij voorkeur beige of crème. Gevels die naar het wegennet zijn gericht en een commercieel belang hebben, zijn van deze regels uitgezonderd. De goedkeuring van magazijnontwerpen met architectonisch belang, die in strijd kunnen zijn met eerdere verordeningen, is echter overgelaten aan het oordeel van de gemeente.