Maa-alue myytävänä, Ronda – R5227981

Upea maatila (finca) myytävänä, sijaiten etuoikeutetulla paikalla Sierra de Grazalema ja Serranía de Ronda välissä. Ainutlaatuinen kiinteistö, jossa yhdistyvät vapaa-aika, maatalouskäyttö ja poikkeuksellinen sijoitusmahdollisuus korkealla tuotolla.


Asuinrakennus: Tilaan kuuluu 120 m2 maalaistalo (cortijo), joka on täysin kunnostettu ja loistavassa kunnossa. Rakennus on jaettu älykkäästi 2 itsenäiseen asuntoon, jotka molemmat on kalustettu ja muuttovalmiita.

Asuntojen pohjaratkaisu: Tilava olohuone-ruokailutila takalla, kaksi makuuhuonetta kiinteillä vaatekaapeilla ja täysi kylpyhuone.

Ihanteellinen perheen käyttöön tai maaseutumatkailuyrityksen pyörittämiseen.

Maa-alue ja ulkotilat:

Pinta-ala: 24 hehtaaria hedelmällistä maata.


Viljelykset: Tällä hetkellä pääosin viljanviljelyyn käytetyllä tilalla on myös oliivipuita, mantelipuita ja viinitarhoja, mikä tekee siitä sopivan mihin tahansa viljelyyn.



Resurssit: Kiinteistössä on kunnallinen vesi- ja sähköliittymä, sekä useita tilan läpi kulkevia puroja ja satavuotiaita eukalyptuspuita.


Lisätilat: Kaksi erillistä varastoa, yhteensä 100 m2, jotka sopivat täydellisesti varastointiin tai koneille.

Sijainti: Erinomainen logistiikka ja helppo pääsy A-374-tielle. Sijaitsee alle 5 minuutin ajomatkan päässä Montecorto ja vain 15 minuutin päässä historiallisesta Ronda kaupungista.


Tila, joka maksaa itsensä takaisin energia- ja maatalouspotentiaalinsa ansiosta. Ota yhteyttä saadaksesi lisätietoja!

Ostajan maksettavaksi tulevat arvioidut kustannukset: Kaupasta peritään varainsiirtovero (ITP) (laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7%. Veropohjana käytetään korkeampaa arvoa kauppahinnan ja kiinteistörekisterin viitearvon välillä (art. 10 TRLITPAJD). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen.
Julkisen kauppakirjan ja kiinteistörekisteriin merkitsemisen kustannukset määräytyvät virallisten tariffien (RD 1426/1989) ja (RD 1427/1989) mukaisesti. Arvioidut kustannukset ovat 500€–2,000€ notaaripalkkioiden osalta ja 250€–1,500€ kiinteistörekisterimaksujen osalta.
Hallinnolliset asiointitoimistomaksut (jos palvelu tilataan vapaaehtoisesti, vapaasti sovituin hinnoin): arviolta 300€–500€.
Kunnallisen myyntivoittoveron ‌(IIVTNU) ‌maksaa ‌myyjä ‌(art. ‌104 TRLRHL).
Arvioitu ‌kokonaiskustannus ‌ostajalle: 702.900€
Tämä ‌arvio on vain suuntaa-antava ja ‌se annetaan ‌art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU mukaisesti. Lopullinen summa ‌riippuu ‌kaupan ‌ja ‌ostajan ‌erityisolosuhteista.
Välityspalkkiot ‌maksaa ‌myyjä.

VOA