Mark till salu i Ronda – R5227981

Magnifik lantegendom (finca) till salu, belägen i ett eftersökt område mellan Sierra de Grazalema och Serranía de Ronda. En unik fastighet som kombinerar fritidsbruk, jordbruk och en exceptionell investeringsmöjlighet med hög avkastning.

Bostaden: Egendomen omfattar ett 120 m2 stort lantgårdshus (cortijo), helt renoverat och i utmärkt skick. Byggnaden är smart indelad i 2 oberoende bostäder, båda möblerade och inflyttningsklara.

Planlösning per bostad: Rymligt vardagsrum med matplats och öppen spis, två sovrum med inbyggda garderober samt ett fullt utrustat badrum.

Idealisk för familjebruk eller för att driva en verksamhet inom landsbygdsturism.

Mark och utomhusmiljö:

Yta: 24 hektar bördig mark.

Odlingar: För närvarande huvudsakligen odlad med spannmål. Egendomen har även olivträd, mandelträd och vingårdar, vilket gör den lämplig för i princip alla typer av plantering.

Resurser: Fastigheten har indraget kommunalt vatten och el, samt flera bäckar som rinner genom egendomen och århundradegamla eukalyptusträd.

Övriga faciliteter: Två separata lagerbyggnader om totalt 100 m2, perfekta för förvaring eller maskiner.

Läge: Utmärkt logistik med enkel tillgång till riksvägen A-374. Beläget mindre än 5 minuters bilresa från Montecorto och endast 15 minuter från den historiska staden Ronda.

En egendom som betalar sig själv tack vare sin energi- och jordbruksmässiga potential. Kontakta oss för mer information!

Uppskattade kostnader som köparen betalar: Köpet är föremål för överlåtelseskatten ITP (Ley 5/2021 om transmissionsskatter), vars högsta allmänna skattesats är 7 %. Beskattningsunderlaget är det högre av det köpeskillingsbelopp som anges i köpehandlingen och det katastervärde (valor de referencia catastral) som gäller (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga förhållanden.

Kostnaderna för köpehandlingen (escritura pública) och inskrivningen i fastighetsregistret regleras av officiella taxor (RD 1426/1989 respektive RD 1427/1989). Uppskattade kostnader ligger mellan €500 och €2,000 för notarie och mellan €250 och €1,500 för fastighetsregistret.

Avgifter för administrativt ombud (om de anlitas frivilligt, med fritt överenskomna arvoden): uppskattningsvis mellan €300 och €500.

Den kommunala skatten på värdeökning av mark (IIVTNU, impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana) betalas av säljaren (art. 104 TRLRHL).

Uppskattad total kostnad för köparen: 702.900€

Denna uppskattning är endast vägledande och lämnas i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens specifika omständigheter och på köparen.

Förmedlingsarvode betalas av säljaren.

VOA