Boligtomt til salgs i Casares – R5241775

Tomt i urbanisert område med potensial for 18 boliger, 200 meter fra stranden og ved siden av en golfbane.
Beskrivelse
- Mulighet for utbyggere: salg av urbant tomteland i felleseie. Området er ferdig utviklet, med ferdigstilt og godkjent infrastruktur, og klart for utbygging.
Viktige opplysninger om eiendommen:
- Omtrentlig areal av tomteland i felleseie: 2.450 m².
- Anslått totalt byggbart areal: 2.222 m² (garasjer, kjellere og terrasser er ikke inkludert i beregningen).
- Gjeldende reguleringsplan: UA og forenlige bruksformål. Maks. høyde: 2 etasjer. Utnyttelsesgrad (gulvflate): 50 %.
- Maksimal tetthet: 10 enheter per tomt (totalt 18 enheter tilgjengelig etter fradrag for eksisterende).
- Status for utbygging: konstruksjon ferdigstilt og godkjent.

Tomteland til salgs med et totalt areal på 2.450 m². Det består av to tomter.
Disse tomtene har følgende reguleringsbestemmelser:
- Tomt A:

Tomtareal: ifølge reparasjonsplanen for tomtene (reparcelación) 2.299,33 m². Ifølge katasteret: 2.480 m². Det faktiske arealet må fastsettes, men jeg mener det er nærmere målingen i katasteret.
Utnyttelsesgrad for bebyggelse: 0,5555 m²/m² tomteareal; totalt byggbart areal: 2.299,33 × 0,5555 = 1.277,28 m²
UA-reguleringsbestemmelse og forenlige bruksformål.
Maksimal boligtetthet: 10 enheter.
Maks. høyde: 2 etasjer.
Tomteutnyttelse: 50 %.
En enebolig på 165 m² med basseng er allerede bygget. Denne boligen trekkes fra det totale byggbare arealet, samt fra tettheten og arealet som kan bebygges.
Det gjenstår derfor 9 boliger å bygge, til sammen 1.111 m² gulvareal, på en tomt i felleseie på omtrent 1.300 m² som fortsatt er ledig.

- Tomt B:

Tomtareal: ifølge reparasjonsplanen for tomtene (reparcelación) 2.299,33 m². Ifølge katasteret: 2.275 m².
Utnyttelsesindeks for bebyggelse 0,5555 m²t/m² tomteareal: totalt byggbart areal: 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m²t
Gjeldende reguleringsbestemmelse UA og forenlige bruksformål.
Maksimal boligtetthet: 10 enheter.
Maks. høyde: 2 etasjer.
Bebyggelsesgrad: 50 %.
En enebolig på 165 m² med basseng er allerede bygget. Denne boligen trekkes fra det totale byggbare arealet, samt fra tettheten og arealet som kan bebygges.
Det gjenstår derfor 9 boliger å bygge, til sammen 1.111 m² gulvareal, på en tomt i felleseie på omtrent 1.300 m² som fortsatt er ledig.

Mulighet for salg av én tomt med det allerede bygde huset; spør gjerne om dette alternativet!