Residentiele Percelen te koop in Casares – R5241775

Bouwkavel met potentie voor 18 woningen:
200 meter van het strand en naast een golfbaan.

Beschrijving
- Kans voor projectontwikkelaars: verkoop van gezamenlijk eigendom van stedelijke grond. Het terrein is ontwikkeld, de bouwwerkzaamheden zijn voltooid en goedgekeurd, en het terrein is klaar voor verdere ontwikkeling.

Belangrijkste kenmerken van het object:
- Geschatte oppervlakte van het gezamenlijk eigendom: 2,450 m².
- Geschatte totale bebouwbare oppervlakte: 2,222 m² (garages, kelders en terrassen zijn niet meegerekend).
- Van toepassing zijnde bestemming: UA en compatibele gebruiksvormen. Maximale hoogte: 2 bouwlagen. Bebouwingsdichtheid: 50%.
- Maximale woningdichtheid: 10 woningen per kavel (in totaal 18 beschikbare woningen na aftrek van de bestaande woningen).
- Status van de ontwikkeling: bouwwerkzaamheden voltooid en geaccepteerd.

Grond te koop met een totale oppervlakte van 2,450 m². Het bestaat uit twee percelen.
Voor deze percelen gelden de volgende bestemmingsvoorschriften:
- Perceel A:

Perceeloppervlakte: volgens het herverkavelingsplan 2,299.33 m². Volgens het kadaster 2,480 m². De werkelijke oppervlakte moet nog worden vastgesteld, maar naar mijn mening ligt deze dichter bij de kadastrale meting.
Bebouwingsindex: 0.5555 m²/m² grond; totale bebouwbare oppervlakte: 2,299.33 × 0.5555 = 1,277.28 m²
Bestemmingsplan UA en de compatibele gebruiksvormen.
Maximale woningdichtheid: 10 woningen.
Maximale hoogte: 2 bouwlagen.
Bezettingspercentage: 50%.
Er is reeds een vrijstaande woning van 165 m² met zwembad gebouwd. Deze woning wordt in mindering gebracht op de totale bebouwbare oppervlakte, evenals op de dichtheid en het in te nemen oppervlak.
Er resteren dus nog 9 woningen met in totaal 1,111 m² vloeroppervlakte, op een gezamenlijk perceel van ongeveer 1,300 m² dat beschikbaar blijft.

- Perceel B:
Perceeloppervlakte: volgens het herverkavelingsplan 2,299.33 m². Volgens het kadaster 2,275 m².
Bebouwingsindex 0.5555 m²t/m² grond: totale bebouwbare oppervlakte: 2,299.33 x 0.5555 = 1,277.28 m²t
Van toepassing zijnde bestemmingsplan UA en de compatibele gebruiksvormen.
Maximale woningdichtheid: 10 woningen.
Maximale hoogte: 2 bouwlagen.
Bezetting: 50%.
Er is reeds een vrijstaande woning van 165 m² met zwembad gebouwd. Deze woning wordt in mindering gebracht op de totale bebouwbare oppervlakte, evenals op de dichtheid en het in te nemen oppervlak.
Er resteren dus nog 9 woningen met in totaal 1,111 m² vloeroppervlakte, op een gezamenlijk perceel van ongeveer 1,300 m² dat beschikbaar blijft.

Mogelijkheid om een enkel perceel met de reeds gebouwde woning te kopen. Neem gerust contact op voor meer informatie over deze optie!