Terrain Résidentiel à vendre à Casares – R5241775

Terrain urbain avec potentiel pour 18 logements, à 200 mètres de la plage et à côté d'un terrain de golf.

Description
- Opportunité pour promoteurs : vente d'un terrain urbain en indivision. Le site est aménagé, la construction est achevée et approuvée, et le terrain est prêt à être développé.

Principales caractéristiques :
- Surface approximative du terrain en indivision : 2 450 m².
- Surface constructible totale estimée : 2 222 m² (garages, sous-sols et terrasses ne sont pas inclus dans le calcul).
- Zonage applicable : UA et usages compatibles. Hauteur maximale : 2 niveaux. Coefficient d'emprise au sol : 50%.
- Densité maximale : 10 logements par lot (soit 18 logements disponibles après déduction des logements existants).
- État d'avancement : construction achevée et réceptionnée.

Terrain à vendre d'une surface totale de 2 450 m². Il se compose de deux parcelles.
Ces parcelles sont soumises aux conditions de zonage suivantes :
- Parcelle A :

Surface de la parcelle : selon le plan de réparcellement, 2 299,33 m². Selon le cadastre : 2 480 m². La surface réelle devra être déterminée, mais je pense qu'elle se rapproche davantage de la mesure cadastrale.
Coefficient de densité de construction : 0,5555 m²/m² de terrain ; surface constructible totale : 2 299,33 × 0,5555 = 1 277,28 m².
Règlement d'urbanisme UA et usages compatibles.
Densité maximale de logements : 10 unités.
Hauteur maximale : 2 niveaux.
Emprise au sol : 50%.
Une maison individuelle de 165 m² avec piscine a été construite. Cette maison sera déduite de la surface constructible totale, ainsi que de la densité et de la surface au sol à occuper.
Il reste donc 9 logements à construire, totalisant 1 111 m² de surface de plancher, sur une parcelle en indivision d'environ 1 300 m² encore disponible.

- Parcelle B :

Surface du lot : selon le plan de réparcellement, 2 299,33 m². Selon le cadastre : 2 275 m².
Indice de densité de construction 0,5555 m²t/m² de terrain : surface constructible totale : 2 299,33 × 0,5555 = 1 277,28 m²t.
Règlement d'urbanisme applicable UA et usages compatibles.
Densité maximale de logements : 10 unités.
Hauteur maximale : 2 niveaux.
Emprise au sol : 50%.
Une maison individuelle de 165 m² avec piscine a été construite. Cette maison sera déduite de la surface constructible totale, ainsi que de la densité et de la surface au sol à occuper.
Il reste donc 9 logements à construire, totalisant 1 111 m² de surface de plancher, sur une parcelle en indivision d'environ 1 300 m² encore disponible.

Possibilité de vendre une parcelle seule, avec la maison déjà construite. N'hésitez pas à nous interroger sur cette option !