Tomtmark för bostäder till salu i Casares – R5241775

Urbant tomt med potential för 18 bostäder –
200 meter från stranden och intill en golfbana.
Beskrivning
- Möjlighet för exploatörer: försäljning av samägd urban mark. Området är exploaterat, med genomförd och godkänd byggnation, redo för utveckling.
Viktiga objektsuppgifter:
- Ungefärlig yta på den samägda marken: 2 450 m².
- Uppskattad total byggbar yta: 2 222 m² (garage, källare och terrasser ingår inte i beräkningen).
- Gällande detaljplan: UA och förenliga användningar. Max. höjd: 2 våningar. Exploateringsgrad: 50 %.
- Maximal täthet: 10 enheter per tomt (totalt 18 enheter tillgängliga efter avdrag för befintliga).
- Exploateringsstatus: byggnation genomförd och godkänd.

Mark till salu med en total yta på 2 450 m². Den består av två tomter.
Dessa tomter har följande planförhållanden:
- Tomt A:

Tomtyta: enligt reparcelleringsplanen 2 299,33 m². Enligt Katastern: 2 480 m². Den faktiska ytan måste fastställas, men jag tror att den ligger närmare katastermåttet.
Bebyggelsetäthet: 0,5555 m²/m² mark; total byggbar yta: 2 299,33 × 0,5555 = 1 277,28 m²
UA-detaljplan och förenliga användningar.
Maximal bostadstäthet: 10 enheter.
Max. höjd: 2 våningar.
Täckningsgrad: 50 %.
Ett fristående enfamiljshus på 165 m² med pool har uppförts. Detta hus skulle dras av från den totala byggbara ytan, liksom från tätheten och den mark som tas i anspråk.
Därmed återstår 9 bostäder att uppföra, totalt 1 111 m² boyta, på en samägd tomt om ungefär 1 300 m² som fortfarande är tillgänglig.

- Tomt B:

Tomtyta: enligt reparcelleringsplanen 2 299,33 m². Enligt Katastern: 2 275 m².
Bebyggelseindex 0,5555 m²t/m² mark: total byggbar yta: 2 299,33 x 0,5555 = 1 277,28 m²t
Gällande detaljplan UA och förenliga användningar.
Maximal bostadstäthet: 10 enheter.
Max. höjd: 2 våningar.
Ockupation: 50 %.
Ett fristående enfamiljshus på 165 m² med pool har uppförts. Detta hus skulle dras av från den totala byggbara ytan, liksom från tätheten och den mark som tas i anspråk.
Därmed återstår 9 bostäder att uppföra, totalt 1 111 m² boyta, på en samägd tomt om ungefär 1 300 m² som fortfarande är tillgänglig.

Möjlighet att sälja en enskild tomt med det redan uppförda huset; hör av dig för att fråga om detta alternativ!