Działka mieszkaniowa na sprzedaż w Casares – R5241775

Działka urbanistyczna z potencjałem pod 18 domów. 200 metrów od plaży i przy polu golfowym.
Opis
- Okazja dla deweloperów: sprzedaż gruntu urbanistycznego we współwłasności. Teren jest zagospodarowany, roboty budowlane zostały zakończone i odebrane, a grunt jest gotowy pod zabudowę.
Kluczowe parametry:
- Przybliżona powierzchnia gruntu we współwłasności: 2,450 m².
- Szacunkowa łączna powierzchnia zabudowy: 2,222 m² (garaże, piwnice i tarasy nie są uwzględnione w obliczeniach).
- Obowiązujący plan zagospodarowania: UA i zgodne przeznaczenia. Maks. wysokość: 2 kondygnacje. Wskaźnik intensywności zabudowy: 50%.
- Maksymalna gęstość zabudowy: 10 lokali na działkę (łącznie 18 lokali dostępnych po odliczeniu istniejących).
- Stan zagospodarowania: roboty budowlane zakończone i odebrane.

Grunt na sprzedaż o łącznej powierzchni 2,450 m². Składa się z dwóch działek.
Działki te mają następujące warunki zagospodarowania:
- Działka A:

Powierzchnia działki: zgodnie z planem reparcelacji 2,299.33 m². Według katastru: 2,480 m². Rzeczywistą powierzchnię trzeba będzie ustalić, jednak uważam, że bliżej jej do pomiaru katastralnego.
Wskaźnik intensywności zabudowy: 0.5555 m²/m² gruntu; łączna powierzchnia zabudowy: 2,299.33 × 0.5555 = 1,277.28 m²
Obowiązujący plan zagospodarowania UA i zgodne z nim przeznaczenia.
Maksymalna gęstość zabudowy mieszkaniowej: 10 lokali.
Maks. wysokość: 2 kondygnacje.
Powierzchnia zabudowy: 50%.
Zbudowano jednorodzinny dom o powierzchni 165 m² z basenem. Dom ten zostałby odliczony od łącznej powierzchni zabudowy, a także od gęstości zabudowy i powierzchni zajmowanej pod zabudowę.
Zatem do wybudowania pozostaje 9 domów o łącznej powierzchni użytkowej 1,111 m², na działce we współwłasności o powierzchni około 1,300 m², która pozostaje do dyspozycji.

- Działka B:
Powierzchnia działki: zgodnie z planem reparcelacji 2,299.33 m². Według katastru: 2,275 m².
Wskaźnik intensywności zabudowy 0.5555 m²t/m² gruntu; łączna powierzchnia zabudowy: 2,299.33 x 0.5555 = 1,277.28 m²t
Obowiązujący plan zagospodarowania UA i zgodne z nim przeznaczenia.
Maksymalna gęstość zabudowy mieszkaniowej: 10 lokali.
Maks. wysokość: 2 kondygnacje.
Zabudowa: 50%.
Zbudowano jednorodzinny dom o powierzchni 165 m² z basenem. Dom ten zostałby odliczony od łącznej powierzchni zabudowy, a także od gęstości zabudowy i powierzchni zajmowanej pod zabudowę.
Zatem do wybudowania pozostaje 9 domów o łącznej powierzchni użytkowej 1,111 m², na działce we współwłasności o powierzchni około 1,300 m², która pozostaje do dyspozycji.

Możliwość sprzedaży pojedynczej działki wraz z już wybudowanym domem. Prosimy o zapytanie o tę opcję!