Boligtomt til salgs i Fuengirola – R5363815

**Investeringsmulighet i Fuengirola – tomt med prosjekt for kommersiell enhet og 4 leiligheter**

Eksepsjonell investeringsmulighet i Fuengirola, i et etablert bykjerneområde bare noen minutter fra sentrum, butikker, restauranter og alle nødvendige tjenester.

Eiendommen består i dag av et eksisterende hus som skal rives, slik at det kan oppføres et nytt boligbygg. Tomten har et omtrentlig kadastralt areal på 59 m² (kadastral referanse: 4746131UF5444N0001QM), men det faktiske tomtearealet er 63 m². Det står i dag en bygning som opprinnelig ble oppført i 1955.

All informasjon er allerede verifisert og bekreftet av den tekniske avdelingen i Fuengirolas kommune.

Eiendommen tilbys med et grunnleggende arkitektonisk prosjekt som allerede er utarbeidet og offisielt godkjent av Málaga College of Architects. Prosjektet er laget for et bygg med én kommersiell enhet og fire studioleiligheter, fordelt slik:

Første etasje: lokaler til næringsformål på ca. 27 m²

Første til fjerde etasje: 4 studioleiligheter, én per etasje

Trappeoppgang og teknisk rom

Takterrasse

Hver boligetasje er utformet med ca. 40,1 m² per studio, med et anslått bruksareal på rundt 63 m² per etasje, mens første etasje har ca. 61 m² bruksareal, i henhold til arkitekttegningene.

Prosjektet venter fortsatt på byggetillatelse. Dette gir kjøperen fleksibilitet til å tilpasse prosjektet eller gjennomføre utbyggingen i tråd med egen investeringsstrategi.

Ideell for:

Eiendomsutviklere

Investorer som kjøper for utleie

Turistutleie eller langtidsutleie

Utvikling av et lite boligbygg på en sentral beliggenhet

Takket være utviklingspotensialet i høyden og den sentrale beliggenheten gir eiendommen et sterkt lønnsomhetspotensial, enten gjennom salg av enhetene enkeltvis eller gjennom utleie.