Wohnviertel zum Verkauf in Fuengirola – R5363815

Investitionsmöglichkeit in Fuengirola: Grundstück mit Projekt für eine Gewerbeeinheit und 4 Apartments

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Fuengirola, in einem gewachsenen Stadtgebiet nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, von Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

Das Objekt besteht derzeit aus einem bestehenden Haus, das abgerissen werden soll, um ein neues Wohngebäude zu errichten. Das Grundstück hat eine ungefähre Katasterfläche von 59 m² (Katasterreferenz: 4746131UF5444N0001QM), die tatsächliche Grundstücksfläche beträgt jedoch 63 m². Derzeit befindet sich darauf ein ursprünglich im Jahr 1955 errichtetes Gebäude.

Alle Angaben wurden bereits von der technischen Abteilung des Rathauses von Fuengirola geprüft und bestätigt.

Das Objekt wird mit einem grundlegenden Architektenentwurf angeboten, der bereits erstellt und vom Colegio de Arquitectos de Málaga (Architektenkammer Málaga) offiziell genehmigt wurde. Der Entwurf sieht ein Gebäude mit einer Gewerbeeinheit und vier Studio-Apartments vor, wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Gewerberäume mit ca. 27 m²

1. bis 4. Obergeschoss: 4 Studio-Apartments, eines pro Etage

Treppenhaus und Installationsbereich

Dachterrasse

Jede Wohnetage ist mit ca. 40,1 m² pro Studio geplant, mit einer geschätzten Bruttogrundfläche von rund 63 m² pro Etage. Das Erdgeschoss hat laut Architekturplänen eine bebaute Fläche von etwa 61 m².

Das Projekt wartet derzeit auf die Baugenehmigung. Dadurch hat der Käufer die Flexibilität, das Projekt anzupassen oder die Entwicklung entsprechend seiner Investitionsstrategie voranzutreiben.

Ideal für:

Immobilienentwickler

Buy-to-let-Investoren

Projekte für Ferien- oder Langzeitvermietung

Entwicklung eines kleinen Wohngebäudes in zentraler Lage

Dank seines Entwicklungspotenzials in der Höhe und seiner zentralen Lage bietet dieses Objekt ein hohes Renditepotenzial, sei es durch den Einzelverkauf der Einheiten oder durch die Vermietung.