Terrain Résidentiel à vendre à Fuengirola – R5363815

Opportunité d'investissement à Fuengirola – Terrain avec projet de local commercial et 4 appartements

Excellente opportunité d'investissement située à Fuengirola, dans une zone urbaine consolidée à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des restaurants et de tous les services essentiels.

Le bien comprend actuellement une maison existante à démolir, afin de permettre la construction d'un nouvel immeuble résidentiel. La parcelle présente une surface cadastrale approximative de 59 m² (référence cadastrale : 4746131UF5444N0001QM), bien que la superficie réelle du terrain soit de 63 m², et elle comporte actuellement une construction édifiée à l'origine en 1955.

Toutes les informations ont déjà été vérifiées et confirmées par le service technique de la mairie de Fuengirola.

Le bien est proposé avec un projet architectural de base déjà établi et officiellement approuvé par le Collège des architectes de Málaga, conçu pour la réalisation d'un immeuble comprenant un local commercial et quatre studios, répartis comme suit :

Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 27 m²

Du premier au quatrième étage : 4 studios, un par étage

Cage d'escalier et local techniques

Toit-terrasse

Chaque étage résidentiel est conçu avec des studios d'environ 40,1 m² chacun, pour une surface construite estimée à environ 63 m² par étage, tandis que le rez-de-chaussée présente une surface construite d'environ 61 m², selon les plans architecturaux.

Le projet est actuellement en attente de la licence de construction, ce qui offre à l'acquéreur la flexibilité nécessaire pour adapter le projet ou poursuivre le développement selon sa stratégie d'investissement.

Idéal pour :

Promoteurs immobiliers

Investisseurs en location classique

Projets de location touristique ou de location longue durée

Réalisation d'un petit immeuble résidentiel dans un emplacement central

Grâce à son potentiel de développement en hauteur et à son emplacement central, ce bien présente un fort potentiel de rentabilité, que ce soit par la vente individuelle des lots ou par l'exploitation locative.