Terreno edificabile in vendita a Fuengirola – R5363815

Opportunità di investimento a Fuengirola – Terreno con progetto per un'unità commerciale e 4 appartamenti

Eccellente opportunità di investimento situata a Fuengirola, in una zona urbana consolidata a pochi minuti dal centro città, dai negozi, dai ristoranti e da tutti i servizi essenziali.

L'immobile attualmente comprende una casa esistente da demolire, che consente la realizzazione di un nuovo edificio residenziale. Il terreno ha una superficie catastale approssimativa di 59 m² (Riferimento catastale: 4746131UF5444N0001QM), mentre la superficie effettiva del terreno è di 63 m², e include attualmente una costruzione originariamente edificata nel 1955.

Tutte le informazioni sono già state verificate e confermate dall'ufficio tecnico del Comune di Fuengirola.

L'immobile è offerto con un progetto architettonico di base già predisposto e ufficialmente approvato dal Collegio degli Architetti di Málaga, concepito per la realizzazione di un edificio con un'unità commerciale e quattro monolocali, distribuiti come segue:

Piano terra: locali commerciali di circa 27 m²

Dal primo al quarto piano: 4 monolocali, uno per piano

Vano scale e aree tecniche

Terrazza sul tetto

Ogni piano residenziale è progettato con circa 40,1 m² per monolocale, con una superficie costruita stimata di circa 63 m² per piano, mentre il piano terra ha una superficie costruita di circa 61 m², secondo le planimetrie architettoniche.

Il progetto è attualmente in attesa della licenza edilizia, il che offre all'acquirente la flessibilità di adattare il progetto o di procedere con la realizzazione in base alla propria strategia di investimento.

Ideale per:

Sviluppatori immobiliari

Investitori orientati alla locazione (buy-to-let)

Progetti di affitto turistico o di locazione a lungo termine

Realizzazione di un piccolo edificio residenziale in posizione centrale

Grazie al suo potenziale edificatorio in altezza e alla posizione centrale, questo immobile offre un forte potenziale di redditività, sia attraverso la vendita individuale delle unità sia attraverso lo sfruttamento in locazione.