Участок на продажу в городе в Фуэнхироле – R5363815

Инвестиционная возможность в Фуэнхироле: участок с проектом коммерческого помещения и 4 апартаментов

Отличная инвестиционная возможность в Фуэнхироле, в сложившемся городском районе всего в нескольких минутах от центра города, магазинов, ресторанов и всех необходимых сервисов.

В настоящее время на объекте расположен существующий дом, подлежащий сносу, что позволяет построить новое жилое здание. Приблизительная кадастровая площадь участка составляет 59 м² (кадастровый номер: 4746131UF5444N0001QM), однако фактическая площадь земельного участка составляет 63 м². На участке находится постройка, возведённая первоначально в 1955 году.

Вся информация уже проверена и подтверждена техническим отделом ратуши Фуэнхиролы.

Объект предлагается с базовым архитектурным проектом, уже подготовленным и официально утверждённым Коллегией архитекторов Малаги. Проект предусматривает строительство здания с одним коммерческим помещением и четырьмя студиями, распределёнными следующим образом:

Первый этаж: коммерческие помещения площадью около 27 м²

С первого по четвёртый этаж: 4 студии, по одной на каждом этаже

Лестничная клетка и технические помещения

Кровля-терраса

Каждый жилой этаж спроектирован с площадью студии около 40,1 м², при расчётной застроенной площади около 63 м² на этаж, тогда как первый этаж имеет застроенную площадь около 61 м² согласно архитектурным планам.

В настоящее время проект ожидает получения разрешения на строительство (licencia de obra), что даёт покупателю возможность адаптировать проект или приступить к строительству в соответствии со своей инвестиционной стратегией.

Идеально подходит для:

застройщиков недвижимости;

инвесторов, покупающих жильё для сдачи в аренду;

проектов краткосрочной туристической или долгосрочной аренды;

строительства небольшого жилого здания в центральном районе.

Благодаря потенциалу развития по высоте и центральному расположению этот объект обладает высоким потенциалом доходности как при продаже отдельных юнитов, так и при сдаче в аренду.