Участок на продажу в городе в The Golden Mile, Марбелья – R5391094

Эксклюзивный участок на продажу. Золотая миля Марбельи

Предлагаем исключительную инвестиционную возможность в одном из самых престижных районов Марбельи. Участок общей площадью 9 260 м² образован в результате экспроприации исходного участка площадью 10 800 м². Из этой площади 6 332 м² пригодны под застройку, а оставшаяся часть отведена под дороги и открытые пространства в соответствии с Детальным исследованием и прилагаемыми планами парцелляции.

- 6 участков под застройку, каждый площадью примерно 1 000 м².
- Коэффициент застройки: 0,26 м²/м² | Максимальная высота: 7,5 метров
- Идеально для роскошных вилл с расчётной стоимостью €4–5 млн за каждую
- Прогнозируемая стоимость готового проекта: €24–30 млн
- Общая стоимость земли: €9,5 млн (€1 500/м²)

Статус градостроительного планирования:
- Лицензия на урбанизацию (дороги и коммуникации) находится в процессе получения, что снижает неопределённость для покупателя и повышает стоимость земли.
- Муниципалитет потребует гарантию (примерно 7% от бюджета строительства).
- Строительство или продажа уже возможны на всех участках, за исключением участков, расположенных ближе всего к дороге, которые ожидают окончательного утверждения границ (ожидается в ближайшее время).
- В настоящее время в районе устанавливаются шумозащитные барьеры, что существенно улучшает качество жилой среды.

Технический проект:
- Проект ведёт известный архитектор с большим опытом и прямой связью с техническими специалистами муниципалитета.
- Геотехническое исследование уже проводится; ожидается, что работы по подготовке грунта будут менее интенсивными, чем на соседних участках, что снизит затраты на урбанизацию.