Terrain Résidentiel à vendre à The Golden Mile, Marbella – R5391094

Terrain exclusif à vendre. Golden Mile de Marbella

Nous vous présentons une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Marbella. Ce bien se compose d'une superficie totale de terrain de 9 260 m², résultant d'expropriations sur une parcelle d'origine de 10 800 m². Sur cette surface, 6 332 m² sont constructibles, le reste étant affecté aux voiries et aux espaces ouverts, conformément à l'Étude de détail et aux plans de parcellaire joints.

- 6 parcelles constructibles, d'environ 1 000 m² chacune.
- Constructibilité : 0,26 m²/m² | Hauteur maximale : 7,5 mètres
- Idéal pour des villas de luxe dont la valeur estimée est de 4 à 5 millions d'euros chacune
- Valeur projetée du développement achevé : 24 à 30 millions d'euros
- Prix total du terrain : 9,5 millions d'euros (1 500 €/m²)

Situation urbanistique :
- Licence d'urbanisation (voiries et réseaux) actuellement en cours de traitement, ce qui réduit l'incertitude pour l'acquéreur et augmente la valeur du terrain.
- La mairie exigera une garantie (environ 7 % du budget de construction).
- La construction ou la vente est d'ores et déjà possible sur toutes les parcelles, à l'exception de celles situées le plus près de la route, qui attendent l'approbation définitive des limites (attendue prochainement).
- Des écrans antibruit sont actuellement en cours d'installation dans le secteur, ce qui améliore sensiblement l'environnement résidentiel.

Projet technique :
- Confié à un architecte renommé, doté d'une vaste expérience et en communication directe avec les services techniques municipaux.
- Étude géotechnique déjà en cours ; les travaux de consolidation du sol devraient être moins importants que sur les parcelles voisines, ce qui réduira les coûts d'urbanisation.