Działka mieszkaniowa na sprzedaż w The Golden Mile, Marbella – R5391094

Działka na sprzedaż. Złota Mila w Marbelli

Przedstawiamy wyjątkową okazję inwestycyjną w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Marbelli. Nieruchomość obejmuje łączną powierzchnię gruntu wynoszącą 9 260 m², powstałą w wyniku wywłaszczeń z pierwotnej działki o powierzchni 10 800 m². Z tej powierzchni 6 332 m² stanowi teren przeznaczony pod zabudowę, natomiast pozostały obszar przeznaczono pod drogi i tereny otwarte, zgodnie ze Szczegółowym Studium oraz załączonymi planami podziału na działki.

- 6 działek budowlanych, każda o powierzchni około 1 000 m².
- Intensywność zabudowy: 0,26 m²/m² | Maksymalna wysokość: 7,5 metra
- Idealne pod luksusowe wille o szacowanej wartości 4–5 mln euro każda
- Prognozowana wartość zrealizowanej inwestycji: 24–30 mln euro
- Łączna cena gruntu: 9,5 mln euro (1 500 euro/m²)

Status planistyczny:
- Licencja urbanizacyjna (drogi i media) jest obecnie w trakcie uzyskiwania, co ogranicza niepewność kupującego i zwiększa wartość gruntu.
- Urząd miasta (Ayuntamiento) będzie wymagał gwarancji (około 7% budżetu budowy).
- Budowa lub sprzedaż jest już możliwa na wszystkich działkach, z wyjątkiem tych położonych najbliżej drogi, które oczekują na ostateczne zatwierdzenie granic (spodziewane wkrótce).
- W okolicy są obecnie montowane ekrany akustyczne, co znacząco podnosi komfort zamieszkania.

Projekt techniczny:
- Nadzór nad projektem sprawuje renomowany architekt o dużym doświadczeniu, pozostający w bezpośrednim kontakcie z pracownikami technicznymi urzędu miejskiego.
- Badanie geotechniczne jest już w toku; oczekuje się, że prace związane z przygotowaniem gruntu będą mniej intensywne niż na sąsiednich działkach, co obniży koszty urbanizacji.