Boligområde til salg i The Golden Mile, Marbella – R5391094

Eksklusiv grund til salg. Marbellas Golden Mile

Vi præsenterer en enestående investeringsmulighed i et af de mest prestigefyldte områder i Marbella. Ejendommen består af et samlet grundareal på 9.260 m², som er resultatet af ekspropriationer af en oprindelig grund på 10.800 m². Af dette areal er 6.332 m² byggeklare, mens det resterende areal er afsat til veje og åbne områder i overensstemmelse med den detaljerede undersøgelse og de vedlagte parcelleringsplaner.

- 6 byggeklare grunde, hver på ca. 1.000 m².
- Byggeret: 0,26 m²/m² | Maksimal højde: 7,5 meter
- Ideel til luksusvillaer med en anslået værdi på 4–5 millioner euro hver
- Projiceret værdi af det færdige projekt: 24–30 millioner euro
- Samlet grundpris: 9,5 millioner euro (1.500 euro/m²)

Status for byplanlægning:
- Urbaniseringstilladelse (veje og forsyningsledninger) er under behandling, hvilket reducerer købers usikkerhed og øger grundens værdi.
- Rådhuset vil kræve en garanti (ca. 7 % af byggebudgettet).
- Byggeri eller salg er allerede muligt på alle grunde, undtagen dem, der ligger tættest på vejen, som afventer endelig godkendelse af grænserne (forventes snart).
- Støjskærme er i øjeblikket ved at blive opsat i området, hvilket betydeligt forbedrer boligmiljøet.

Teknisk projekt:
- Ledes af en anerkendt arkitekt med omfattende erfaring og direkte kommunikation med kommunens tekniske personale.
- Geoteknisk undersøgelse er allerede i gang, og den forventede jordforbedring forventes at være mindre omfattende end på naboegrundene, hvilket reducerer urbaniseringsomkostningerne.