Wohnviertel zum Verkauf in The Golden Mile, Marbella – R5391094

Exklusives Grundstück zum Verkauf. Marbellas Golden Mile

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einem der renommiertesten Gebiete Marbellas. Die Immobilie umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von 9.260 m², die aus Enteignungen auf einem ursprünglichen Grundstück von 10.800 m² hervorgeht. Von dieser Fläche sind 6.332 m² bebaubar, während die übrige Fläche gemäß dem Detailstudium und den beigefügten Parzellierungsplänen für Straßen und Freiflächen vorgesehen ist.

- 6 bebaubare Grundstücke, jeweils ca. 1.000 m².
- Bebaubarkeit: 0,26 m²/m² | Maximale Höhe: 7,5 Meter
- Ideal für luxuriöse Villen mit einem geschätzten Wert von jeweils 4–5 Millionen €
- Prognostizierter Wert der fertiggestellten Bebauung: 24–30 Millionen €
- Gesamtpreis des Grundstücks: 9,5 Millionen € (1.500 €/m²)

Stand der Stadtplanung:
- Die Erschließungsgenehmigung (Straßen und Versorgungsleitungen) befindet sich derzeit im Verfahren, was die Unsicherheit für Käufer verringert und den Grundstückswert erhöht.
- Das Rathaus verlangt eine Sicherheitsleistung (ca. 7 % des Baubudgets).
- Bebauung oder Verkauf sind auf allen Grundstücken bereits möglich, mit Ausnahme derjenigen, die der Straße am nächsten liegen. Diese warten noch auf die endgültige Genehmigung der Grenzen (voraussichtlich in Kürze).
- In der Gegend werden derzeit Lärmschutzwände errichtet, was das Wohnumfeld deutlich aufwertet.

Technisches Projekt:
- Betreut wird das Projekt von einem renommierten Architekten mit umfangreicher Erfahrung und direkter Kommunikation mit den technischen Mitarbeitern der Gemeinde.
- Eine geotechnische Untersuchung ist bereits im Gange. Die voraussichtlich erforderlichen Bodenverbesserungsarbeiten fallen geringer aus als bei den Nachbargrundstücken, was die Erschließungskosten senkt.