Tomtmark för bostäder till salu i The Golden Mile, Marbella – R5391094

Exklusiv tomt till salu. Marbellas Golden Mile

Vi presenterar en exceptionell investeringsmöjlighet i ett av Marbellas mest prestigefyllda områden. Fastigheten omfattar en total markareal på 9 260 m², som återstår efter expropriationer av en ursprunglig tomt på 10 800 m². Av denna yta är 6 332 m² bebyggbara, medan resterande yta är avsatt för vägar och öppna ytor, i enlighet med den detaljerade studien och bifogade tomtindelningsplaner.

- 6 bebyggbara tomter, vardera cirka 1 000 m².
- Exploateringstal: 0,26 m²/m² | Maximal byggnadshöjd: 7,5 meter
- Idealiskt för lyxvillor med ett beräknat värde på 4–5 miljoner euro vardera
- Beräknat värde på färdigställd exploatering: 24–30 miljoner euro
- Totalt markpris: 9,5 miljoner euro (1 500 euro/m²)

Status för detaljplanering:
- Urbanisationslov (vägar och ledningsnät) är för närvarande under handläggning, vilket minskar köparens osäkerhet och ökar markvärdet.
- Kommunen kommer att kräva en garanti (ca 7 % av byggbudgeten).
- Bebyggelse eller försäljning är redan möjlig på alla tomter, utom de som ligger närmast vägen, vilka väntar på slutligt godkännande av tomtgränserna (förväntas inom kort).
- Bullerskärmar håller för närvarande på att installeras i området, vilket avsevärt förbättrar den bostadsmiljön.

Teknisk projektering:
- Projektet leds av en välkänd arkitekt med omfattande erfarenhet och direkt kommunikation med kommunens tekniska personal.
- En geoteknisk undersökning pågår redan, och de förväntade markförbättringsarbetena förväntas bli mindre omfattande än på närliggande tomter, vilket minskar urbanisationskostnaderna.