Residentiele Percelen te koop in The Golden Mile, Marbella – R5391094

Exclusief bouwterrein te koop. Marbella's Golden Mile

Wij presenteren een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in een van de meest prestigieuze gebieden van Marbella. Dit perceel heeft een totale grondoppervlakte van 9.260 m², als resultaat van onteigeningen op een oorspronkelijk perceel van 10.800 m². Van dit oppervlak is 6.332 m² bebouwbaar, terwijl het overige deel is bestemd voor wegen en open ruimten, in overeenstemming met de Detailstudie en de bijgevoegde verkavelingsplannen.

- 6 bebouwbare kavels, elk van ongeveer 1.000 m².
- Bebouwbaarheid: 0,26 m²/m² | Maximale hoogte: 7,5 meter
- Ideaal voor luxe villa's met een geschatte waarde van €4 tot €5 miljoen per stuk
- Geprojecteerde waarde van het voltooide project: €24 tot €30 miljoen
- Totale grondprijs: €9,5 miljoen (€1.500/m²)

Stedenbouwkundige status:
- De urbanisatievergunning (wegen en nutsvoorzieningen) is momenteel in behandeling, waardoor de onzekerheid voor de koper afneemt en de grondwaarde toeneemt.
- De gemeente zal een garantie vereisen (ongeveer 7% van het bouwbudget).
- Bouwen of verkopen is op alle kavels al mogelijk, behalve op de kavels die het dichtst bij de weg liggen; die wachten op de definitieve goedkeuring van de perceelsgrenzen (naar verwachting binnenkort).
- Er worden momenteel geluidswerende schermen in het gebied geplaatst, wat de woonomgeving aanzienlijk verbetert.

Technisch project:
- Beheerd door een gerenommeerde architect met ruime ervaring en directe communicatie met de technische medewerkers van de gemeente.
- Geotechnisch onderzoek is al gestart; de verwachte grondverbeteringswerkzaamheden zijn minder intensief dan op naburige percelen, wat de urbanisatiekosten verlaagt.