Villa til salgs i South of spain, Coín – R5539858

FRITTSTÅENDE VILLA MED PRIVAT SVØMMEBASSENG I SIERRA GORDA, COÍN

Nyt middelhavslivet i denne frittstående villaen i det attraktive boligområdet Sierra Gorda i Coín. En sjarmerende eiendom med romslige uteområder og en komfortabel enplanslayout.

Eiendommen ligger på en tomt på 615 m² og har tre soverom, to bad, en walk-in-garderobe, et eget kjøkken, en entré og en romslig stue med spisestue, peis og vakre tretak, som skaper en varm og innbydende atmosfære.

Kjøkkenet har godt naturlig lys, plass til et spisebord og et eget vaskerom. Den lukkede verandaen gir et ekstra rom for avslapning og utsikt over svømmebassenget.

Utendørs finner du et privat svømmebasseng på 32 m², terrasser, anlagte hageområder og en pergola, perfekt for utendørs måltider eller hvile i skyggen. Eiendommen har også privat parkering på tomten.

Et ideelt hjem for deg som ønsker privatliv, uavhengighet og en variasjon av inne- og uteområder for å nyte middelhavslivet.

Kontakt oss for mer informasjon eller for å avtale visning.

Anslåtte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, overdragelsesavgift), som tilsvarer Lov 5/2021 om tildelte skatter, med en maksimal standardsats på 7 prosent. Avgiftsgrunnlaget er den høyeste av prisen oppgitt i skjøtet og katastralverdien (artikkel 10 i den konsoliderte teksten av loven om overdragelsesavgift og rettsgebyrer). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for notarialskjøtet og registreringen i grunnboken er regulert av det offisielle gebyrreglementet (kongelig dekret 1426/1989) og (kongelig dekret 1427/1989). Et veiledende anslag er mellom 500 og 2 000 € for notargebyrer og mellom 250 og 1 500 € for gebyrer til grunnboken. Administrativt byrå (hvis det engasjeres frivillig, er gebyrene opp til byråets skjønn): Anslått kostnad mellom 300 og 500 €. Kommunal skatt på verdiøkning av grunn (IIVTNU) betales av selgeren (artikkel 104 i TRLRHL). Anslått total kostnad for kjøper: 643.500€. Dette anslaget er veiledende og gis i samsvar med artikkel 20.1.c) i TRLGDCU. Det endelige beløpet vil avhenge av de konkrete omstendighetene ved transaksjonen og kjøperen. Meglerhonorar betales av selgeren. BTR