Villa til salgs i San Pedro de Alcántara, Marbella – R5387881

Beliggende i et av de mest prestisjefylte og ettertraktede områdene i San Pedro byr denne bemerkelsesverdige villaen i første rekke til golfbanen i Linda Vista på en sjelden kombinasjon av privatliv, romslige proporsjoner og eksepsjonelt utviklingspotensial, alt innen gangavstand til stranden, Laude International School og et livlig utvalg av restauranter.

Plassert på en romslig tomt på 2.322 m² som grenser direkte til den kjente golfbanen i Guadalmina, drar eiendommen nytte av en privilegert sørvendt beliggenhet med åpen utsikt over grønne områder, moden hagebeplantning og absolutt ro, samtidig som den ligger bare et øyeblikk unna den livlige atmosfæren ved kysten.

Blant de fremragende egenskapene finner man et oppvarmet saltvannsbasseng, romslige hageområder, en privat fotballbane og et fullt utstyrt treningsrom, et miljø som er ideelt egnet for både avkobling og familieliv.

Innvendig er villaen utstyrt med moderne komfort i høy klasse, blant annet gulvvarme på alle bad og på kjøkkenet, trippelglassede sikkerhetsvinduer og et fullt integrert smarthjemsystem som styres via nettbrett eller mobil. Et omfattende sikkerhetsoppsett med kameraer og sensorer gir full trygghet, mens det nylig oppgraderte varmtvannsanlegget og den energieffektive solcelleinstallasjonen (120 m² paneler) reduserer driftskostnadene betydelig.

Garasjen rommer tre biler og har egen uavhengig adkomst, noe som gir ytterligere praktisk nytte og komfort.

Et av de mest overbevisende aspektene ved denne eiendommen er det ekstraordinære utviklingspotensialet. Tomten tillater en samlet bebyggelse på omtrent 1.508 m², inkludert muligheten til å bygge opptil 812 m² pluss kjeller etter en byggerett på 35 %, med mulighet for å utvikle opptil 696 m² i ett plan.

Videre kan tomten deles inn i fire uavhengige tomter, slik at det kan bygges fire separate villaer. Dette er en unik mulighet for utviklere eller investorer til fullt ut å realisere verdien av en så attraktiv beliggenhet, og for sluttbrukere som ønsker å designe og bygge en skreddersydd luksusbolig i et av de mest eksklusive strandnære områdene, der tilgangen stadig blir knappere.

Linda Vista er fortsatt et av de svært få områdene ved stranden i San Pedro der tomter av denne størrelsen finnes, og tilbyr en unik kombinasjon av eksklusivitet, plass og nærhet til havet.

En sjelden mulighet til å kjøpe en villa i første rekke til golfbanen med betydelig oppsidepotensial i et av Marbellas mest ettertraktede områder.