Villa indipendente in vendita a San Pedro de Alcántara, Marbella – R5387881

Situata in uno dei quartieri più prestigiosi e ricercati di San Pedro, questa straordinaria villa in prima linea sul campo da golf a Linda Vista offre una rara combinazione di privacy, ampie metrature e un eccezionale potenziale di sviluppo, il tutto a breve distanza a piedi dalla spiaggia, dalla Laude International School e da una vivace selezione di ristoranti.

Sorge su un ampio terreno di 2.322 m² che confina direttamente con il rinomato campo da golf di Guadalmina. La proprietà gode di un privilegiato orientamento a sud, con ampie vedute su aree verdi, un giardino curato e una tranquillità assoluta, pur restando a pochi istanti dalla vivacità della costa.

Tra le caratteristiche di maggior pregio figurano una piscina riscaldata di acqua salata, ampi spazi verdi, un campo da calcio privato e una palestra completamente attrezzata: un contesto ideale sia per il relax sia per la vita familiare.

All'interno, la villa dispone di comfort moderni di alto livello, tra cui il riscaldamento a pavimento in tutti i bagni e in cucina, infissi di sicurezza a triplo vetro e un sistema domotico completamente integrato, gestibile tramite tablet o dispositivo mobile. Un completo sistema di sicurezza con telecamere e sensori garantisce la massima tranquillità, mentre il sistema di produzione di acqua calda, recentemente aggiornato, e l'impianto solare a basso consumo energetico (120 m² di pannelli) riducono sensibilmente i costi di gestione.

Il garage ospita tre veicoli e dispone di un accesso indipendente, a ulteriore garanzia di praticità e comodità.

Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è il suo straordinario potenziale edificatorio. Il terreno consente una superficie costruibile complessiva di circa 1.508 m², con la possibilità di realizzare fino a 812 m² più un seminterrato, secondo un indice edificatorio del 35%, oppure fino a 696 m² su un unico livello.

Inoltre, il terreno può essere frazionato in quattro lotti indipendenti, consentendo la costruzione di quattro ville separate. Si tratta di un'opportunità unica per sviluppatori o investitori che desiderino valorizzare appieno una posizione così prestigiosa, così come per chi cerca di realizzare una residenza di lusso su misura in una delle zone più esclusive vicine alla spiaggia, dove la disponibilità è sempre più rara.

Linda Vista è una delle pochissime zone della costa di San Pedro in cui si trovano ancora grandi terreni di questo calibro, offrendo una combinazione unica di esclusività, spazio e vicinanza al mare.

Un'occasione rara per acquistare una villa in prima linea sul campo da golf, con un significativo potenziale di crescita, in una delle località più ambite di Marbella.