Vrijstaande Villa te koop in San Pedro de Alcántara, Marbella – R5387881

Gelegen in een van de meest prestigieuze en gewilde enclaves van San Pedro, biedt deze opmerkelijke eerstelijns golfvilla in Linda Vista een zeldzame combinatie van privacy, royale afmetingen en uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel, allemaal op loopafstand van het strand, Laude International School en een levendige selectie restaurants.

Gelegen op een ruim perceel van 2.322 m² dat direct grenst aan de bekende golfbaan van Guadalmina, profiteert de woning van een bevoorrechte zuidelijke ligging met open groenzichten, volwassen tuinaanleg en absolute rust, en toch op enkele ogenblikken van de levendige sfeer van de kust.

Tot de opvallende kenmerken behoren een verwarmd zoutwaterzwembad, ruime tuinen, een privé-voetbalveld en een volledig uitgeruste fitnessruimte, een omgeving die bij uitstek geschikt is voor zowel ontspanning als gezinsleven.

Binnen is de villa voorzien van hoogwaardig modern comfort, waaronder vloerverwarming in alle badkamers en de keuken, driedubbele veiligheidsbeglazing en een volledig geïntegreerd smart-homesysteem dat via tablet of mobiel apparaat wordt bediend. Een uitgebreid beveiligingssysteem met camera's en sensoren zorgt voor volledige gemoedsrust, terwijl het recent gemoderniseerde warmwatersysteem en de energiezuinige zonne-installatie (120 m² aan panelen) de exploitatiekosten aanzienlijk verlagen.

De garage biedt plaats aan drie voertuigen en beschikt over een onafhankelijke toegang, wat zorgt voor extra praktisch gemak.

Een van de meest overtuigende aspecten van deze woning ligt in het uitzonderlijke ontwikkelingspotentieel. Het perceel maakt een totale bebouwing van ongeveer 1.508 m² mogelijk, waaronder de mogelijkheid om tot 812 m² plus een kelder te bouwen onder een bebouwingspercentage van 35%, met de mogelijkheid om tot 696 m² op één bouwlaag te ontwikkelen.

Bovendien kan het perceel worden gesplitst in vier onafhankelijke kavels, waardoor de bouw van vier afzonderlijke villa's mogelijk is. Dit biedt een unieke kans voor ontwikkelaars of beleggers om de waarde van zo'n eersteklas locatie volledig te benutten, evenals voor eindgebruikers die een op maat gemaakte luxe woning willen ontwerpen en bouwen in een van de meest exclusieve gebieden aan het strand, waar beschikbaarheid steeds schaarser wordt.

Linda Vista is een van de weinige gebieden aan het strand van San Pedro waar nog grote percelen van dit kaliber te vinden zijn, en biedt een unieke combinatie van exclusiviteit, ruimte en nabijheid van de zee.

Een zeldzame kans om een eerstelijns golfvilla met aanzienlijk opwaarts potentieel te verwerven in een van de meest gewilde locaties van Marbella.