Freistehende Villa zum Verkauf in San Pedro de Alcántara, Marbella – R5387881

In einem der renommiertesten und gefragtesten Viertel von San Pedro bietet diese bemerkenswerte Golfvilla in erster Golflinie in Linda Vista eine seltene Verbindung aus Privatsphäre, großzügigen Proportionen und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Der Strand, die Laude International School und eine lebendige Auswahl an Restaurants sind alle fußläufig erreichbar.

Das Grundstück von 2.322 m² grenzt direkt an den renommierten Golfplatz Guadalmina. Die Immobilie profitiert von einer privilegierten Südausrichtung mit offenem Grünblick, gepflegter Gartengestaltung und absoluter Ruhe. Gleichzeitig ist die lebhafte Atmosphäre der Küste nur wenige Minuten entfernt.

Zu den herausragenden Merkmalen zählen ein beheizter Salzwasserpool, großzügige Gartenflächen, ein privater Fußballplatz und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio. Das Anwesen eignet sich damit ideal sowohl zur Entspannung als auch für das Familienleben.

Im Inneren ist die Villa mit hochwertigem, modernem Komfort ausgestattet, darunter Fußbodenheizung in allen Bädern und der Küche, dreifachverglaste Sicherheitsfenster sowie ein vollständig integriertes Smart-Home-System, das über Tablet oder Mobilgerät bedient wird. Ein umfassendes Sicherheitssystem mit Kameras und Sensoren sorgt für größtmögliche Sicherheit. Die kürzlich modernisierte Warmwasseranlage und die energieeffiziente Solaranlage (120 m² Solarmodule) senken die laufenden Kosten erheblich.

Die Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge und verfügt über einen eigenen, unabhängigen Zugang, was zusätzliche Praktikabilität und Komfort bietet.

Einer der überzeugendsten Aspekte dieser Immobilie ist ihr außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Das Grundstück erlaubt eine Gesamtbebauung von etwa 1.508 m², einschließlich der Option, bis zu 812 m² zuzüglich eines Untergeschosses unter einer Bebauungsquote von 35 % zu errichten, mit der Möglichkeit, bis zu 696 m² auf einer einzigen Ebene zu realisieren.

Darüber hinaus kann das Grundstück in vier unabhängige Parzellen unterteilt werden, sodass vier separate Villen errichtet werden könnten. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für Bauträger oder Investoren, den Wert dieser erstklassigen Lage voll auszuschöpfen, ebenso wie für Eigennutzer, die eine individuelle luxuriöse Residenz in einer der exklusivsten strandnahen Lagen planen möchten, wo das Angebot zunehmend knapp wird.

Linda Vista gehört zu den wenigen Gebieten an der Strandseite von San Pedro, in denen große Grundstücke dieser Größenordnung noch zu finden sind. Die Lage bietet eine einzigartige Kombination aus Exklusivität, Platz und Meeresnähe.

Eine seltene Gelegenheit, eine Golfvilla in erster Golflinie mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial an einem der begehrtesten Standorte Marbellas zu erwerben.