Fristående villa till salu i San Pedro de Alcántara, Marbella – R5387881

Belägen i en av San Pedros mest prestigefyllda och eftertraktade enklaver erbjuder denna exceptionella villa i första raden till golfbanan i Linda Vista en sällsynt kombination av integritet, generösa proportioner och enastående utvecklingspotential, allt med kort promenadavstånd till stranden, Laude International School och ett livfullt utbud av restauranger.

Fastigheten ligger på en omfattande tomt på 2 322 m² som gränsar direkt till den välkända golfbanan i Guadalmina. Den har ett privilegierat läge med sydlig orientering, öppen grönskande utsikt, moget växtlighet och absolut lugn, samtidigt som kusten med dess livliga atmosfär ligger bara ett stenkast bort.

Bland de främsta egenskaperna finns en uppvärmd saltvattenpool, rymliga trädgårdsytor, en privat fotbollsplan och ett fullt utrustat gym. Det är en miljö som är idealisk för både avkoppling och familjeliv.

Inredningsmässigt är villan utrustad med högklassig modern komfort, bland annat golvvärme i alla badrum och i köket, trippelglasade säkerhetsfönster och ett helt integrerat smarthemsystem som styrs via surfplatta eller mobil. Ett omfattande säkerhetssystem med kameror och sensorer ger full trygghet, medan det nyligen uppgraderade varmvattensystemet och den energieffektiva solcellsanläggningen (120 m² paneler) väsentligt sänker driftskostnaderna.

Garaget rymmer tre fordon och har separat tillfart, vilket ytterligare ökar praktiskheten och bekvämligheten.

En av de mest övertygande aspekterna av denna fastighet är dess extraordinära utvecklingspotential. Tomten medger en total byggrätt på cirka 1 508 m², inklusive möjligheten att uppföra upp till 812 m² plus ett källarplan enligt en bebyggelsegrad på 35 %, med möjlighet att bygga upp till 696 m² på en och samma nivå.

Dessutom kan marken delas upp i fyra självständiga tomter, vilket möjliggör byggandet av fyra separata villor. Detta är en unik möjlighet för projektutvecklare eller investerare att fullt ut ta till vara värdet på ett så attraktivt läge, och likaså för slutanvändare som vill planera och bygga en skräddarsydd lyxbostad i ett av de mest exklusiva strandnära områdena, där tillgången blir allt mer knapp.

Linda Vista är ett av de allra få områdena vid stranden i San Pedro där tomter av denna storlek fortfarande finns, och erbjuder en unik kombination av exklusivitet, utrymme och närhet till havet.

Ett sällsynt tillfälle att förvärva en villa i första raden till golfbanan med betydande uppsidespotential i ett av Marbellas mest eftertraktade lägen.