Villa Individuelle à vendre à San Pedro de Alcántara, Marbella – R5387881

Située dans l'un des enclaves les plus prestigieuses et recherchées de San Pedro, cette remarquable villa en première ligne de golf à Linda Vista offre un alliage rare d'intimité, de belles proportions et d'un potentiel de développement exceptionnel, le tout à distance de marche de la plage, de la Laude International School et d'une sélection animée de restaurants.

Implantée sur une vaste parcelle de 2,322 m² directement contiguë au célèbre parcours de golf de Guadalmina, la propriété bénéficie d'une orientation sud privilégiée, avec des vues dégagées sur le vert, un aménagement paysager arboré et une tranquillité absolue, tout en restant à quelques instants de l'atmosphère vivante du littoral.

Parmi ses atouts remarquables figurent une piscine d'eau salée chauffée, de vastes espaces de jardin, un terrain de football privé et une salle de sport entièrement équipée, un cadre idéal pour la détente comme pour la vie en famille.

À l'intérieur, la villa est dotée de prestations modernes haut de gamme, notamment un chauffage au sol dans toutes les salles de bains et dans la cuisine, des fenêtres de sécurité à triple vitrage et un système domotique intégré entièrement pilotable depuis une tablette ou un téléphone portable. Un dispositif de sécurité complet, comprenant caméras et capteurs, assure une tranquillité d'esprit totale, tandis que le système d'eau chaude récemment modernisé et l'installation solaire économe en énergie (120 m² de panneaux) réduisent sensiblement les frais de fonctionnement.

Le garage peut accueillir trois véhicules et dispose d'un accès indépendant, ce qui ajoute à la praticité et au confort de la propriété.

L'un des aspects les plus attractifs de ce bien réside dans son potentiel de développement extraordinaire. La parcelle permet une surface construite totale d'environ 1,508 m², avec la possibilité de construire jusqu'à 812 m² plus un sous-sol, dans le cadre d'une emprise au sol de 35 %, ainsi que la possibilité de développer jusqu'à 696 m² de plain-pied.

Par ailleurs, le terrain peut être divisé en quatre parcelles indépendantes, permettant la construction de quatre villas distinctes. Il s'agit d'une occasion unique pour les promoteurs ou les investisseurs de valoriser pleinement cet emplacement de premier ordre, mais aussi pour les utilisateurs finaux souhaitant concevoir et construire une résidence de luxe sur mesure dans l'une des zones les plus exclusives en bord de plage, où les disponibilités sont de plus en plus rares.

Linda Vista reste l'un des tout rares secteurs en bord de plage à San Pedro où l'on trouve encore de grandes parcelles de cette envergure, offrant une combinaison unique d'exclusivité, d'espace et de proximité de la mer.

Une occasion rare d'acquérir une villa en première ligne de golf au fort potentiel de plus-value, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Marbella.