Apartament na środkowym piętrze na sprzedaż w La Luz, La Luz – R5533195

We give you the registration in the Property Registry!

Dom z wieloma możliwościami w Maladze, idealny dla osób szukających nieruchomości o potencjale rentowności i dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Położony w dzielnicy La Luz, ten apartament o powierzchni około 71 m² wyróżnia się czterema sypialniami, dzięki czemu przestrzeń można wykorzystać w najlepszy sposób, a w ciągu roku istnieją różne możliwości eksploatacji.

Dom znajduje się na drugim piętrze i obejmuje:

- 4 sypialnie z zabudowanymi szafami.
- 1 pełną łazienkę.
- Oddzielną kuchnię.
- Klimatyzację.
- Aktywną licencję turystyczną.

Nieruchomość przynosząca dochód i oferująca różne możliwości

Obecnie dom jest wynajmowany w okresie szkolnym do 1 czerwca, z dochodem wynoszącym 1900 € miesięcznie.

Ponadto zgodnie z informacjami przekazanymi przez właściciela nieruchomości w miesiącach letnich osiągnięto przybliżone przychody na poziomie 6000 € miesięcznie z wynajmu turystycznego.

Połączenie jego układu, aktywnej licencji turystycznej oraz lokalizacji pozwala ocenić różne strategie eksploatacji w ciągu roku, w zależności od potrzeb kupującego i zarządzania, jakie zamierza prowadzić.

Informacje o wspólnocie:

Obecnie opłata na wspólnotę wynosi 108 € miesięcznie ze względu na składkę nadzwyczajną przeznaczoną na prace konserwacyjne budynku.

W październiku planowane jest podjęcie decyzji, czy opłata wyniesie około 60 € miesięcznie, czy też zaproponowana zostanie instalacja windy, co może wpłynąć na wydatki wspólnoty.

Lokalizacja i usługi

Dom znajduje się w dzielnicy La Luz, ustabilizowanym otoczeniu Malagi z supermarketami, sklepami i usługami na co dzień.

Dobrze skomunikowany transportem publicznym, z metrem i autobusami w pobliżu, co ułatwia dojazd do centrum Malagi i innych części miasta. Lokalizacja pozwala także wygodnie dotrzeć na wybrzeże oraz do różnych usług.

Okazja dla osób szukających czteropokojowego domu z aktywną licencją turystyczną i możliwością korzystania z niego w różnych porach roku.

Dom znajduje się w budynku bez windy. Dane dotyczące przychodów turystycznych zostały przekazane przez właściciela nieruchomości i nie gwarantują przyszłych dochodów, ponieważ zależą od obłożenia, kosztów oraz obowiązujących warunków prowadzenia działalności.

„Zgodnie z dekretem Junta de Andalucía 218/2005 z 11 października informujemy klienta, że koszty notarialne, rejestrowe, ITP oraz inne wydatki związane z zakupem nie są wliczone w cenę. Koszty pośrednictwa nieruchomości nie są wliczone w cenę zakupu i wynoszą 3% plus VAT, płatne przez kupującego.
Konsument ma prawo otrzymać kopię odpowiedniego skróconego dokumentu informacyjnego (DIA) dotyczącego lokalu.”