Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in La Luz, La Luz – R5533195

Wir haben Ihnen die Registrierung im Grundbuch (Property Registry) bereitgestellt.

Ein Haus mit vielfältigen Möglichkeiten in Málaga, ideal für alle, die eine Immobilie mit Renditepotenzial und einer gut angebundenen Lage suchen.

Diese Wohnung von etwa 71 m² befindet sich im Stadtviertel La Luz und überzeugt durch vier Schlafzimmer. Die Aufteilung ermöglicht es, den Wohnraum optimal zu nutzen und das Objekt im Laufe des Jahres auf unterschiedliche Weise zu vermieten.

Das Haus liegt im zweiten Stock und verfügt über Folgendes:

- 4 Schlafzimmer mit Einbauschränken.
- 1 vollwertiges Badezimmer.
- Separate Küche.
- Klimaanlage.
- Aktive touristische Lizenz.

Eine Immobilie mit Einnahmen und vielfältigen Möglichkeiten

Derzeit ist das Haus während des Schuljahres bis zum 1. Juni vermietet, mit Mieteinnahmen von 1.900 € pro Monat.

Laut den Angaben des Eigentümers wurden in den Sommermonaten durch touristische Vermietung außerdem rund 6.000 € pro Monat erzielt.

Die Kombination aus Aufteilung, aktiver touristischer Lizenz und Lage ermöglicht es, je nach Bedarf des Käufers und der Verwaltung, die er durchführen möchte, verschiedene Vermietungsstrategien über das ganze Jahr hinweg zu prüfen.

Informationen zur Gemeinschaft:

Derzeit beträgt die Gemeinschaftsgebühr (comunidad) 108 € pro Monat, aufgrund einer Umlage für Instandhaltungsarbeiten am Gebäude.

Im Oktober soll entschieden werden, ob die Gebühr auf etwa 60 € pro Monat gesenkt wird oder ob der Einbau eines Aufzugs vorgeschlagen wird. Diese Entscheidung könnte die Nebenkosten der Gemeinschaft verändern.

Lage und Dienstleistungen

Das Haus befindet sich im Viertel La Luz, einem etablierten Wohnumfeld in Málaga mit Supermärkten, Geschäften und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.

Es ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Metro und Bussen in der Nähe, die die Fahrt ins Stadtzentrum von Málaga und in andere Bereiche der Stadt erleichtern. Die Lage ermöglicht zudem einen bequemen Zugang zur Küste und zu verschiedenen Dienstleistungen.

Eine Gelegenheit für alle, die ein Haus mit vier Schlafzimmern, aktiver touristischer Lizenz und Nutzungsmöglichkeiten zu verschiedenen Jahreszeiten suchen.

Das Haus befindet sich in einem Gebäude ohne Aufzug. Die Angaben zu den touristischen Einnahmen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und garantieren keine künftigen Einnahmen, da diese von der Auslastung, den Kosten und den geltenden Betriebsbedingungen abhängen.

„Gemäß dem Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía vom 11. Oktober wird der Kunde darüber informiert, dass die Notarkosten, Grundbuchkosten, ITP (Grunderwerbsteuer) und sonstige mit dem Kauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind. Die Maklerprovision für die Vermittlung der Immobilie ist nicht im Kaufpreis enthalten und beträgt 3 % zzgl. MwSt., zulasten des Käufers.
Der Verbraucher hat das Recht, eine Kopie des entsprechenden verkürzten Informationsdokuments (DIA) der Wohnung zu erhalten.“