Tussenverdieping Appartement te koop in La Luz, La Luz – R5533195

We geven u de registergegevens van het Eigendomsregister!

Een woning met meerdere mogelijkheden in Málaga, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met potentieel voor rendement en een goed verbonden locatie.

Gelegen in de wijk La Luz, valt dit appartement van ongeveer 71 m² op door de vier slaapkamers, een indeling die u in staat stelt de ruimte optimaal te benutten en gedurende het jaar verschillende exploitatiemogelijkheden biedt.

De woning bevindt zich op de tweede verdieping en is als volgt ingedeeld:

- 4 slaapkamers met ingebouwde kasten.
- 1 volledige badkamer.
- Afzonderlijke keuken.
- Airconditioning.
- Actieve toeristenvergunning.

Een woning met inkomsten en diverse mogelijkheden

Momenteel wordt de woning verhuurd tijdens het schooljaar tot 1 juni, met een inkomen van €1.900 per maand.

Volgens de informatie die door de eigenaar is verstrekt, heeft de woning in de zomermaanden daarnaast via toeristische verhuur een geschatte facturatie van ongeveer €6.000 per maand bereikt.

De combinatie van de indeling, de actieve toeristenvergunning en de ligging maakt het mogelijk verschillende exploitatiestrategieën gedurende het jaar te overwegen, afhankelijk van de behoeften van de koper en het beheer dat hij wenst te voeren.

Informatie over de gemeenschap:

Momenteel bedraagt de gemeenschapsbijdrage €108 per maand, als gevolg van een omslag voor onderhoudswerkzaamheden aan het gebouw.

In oktober wordt beslist of de bijdrage rond de €60 per maand zal bedragen of dat de installatie van een lift wordt voorgesteld, een besluit dat de gemeenschappelijke kosten kan wijzigen.

Locatie en voorzieningen

De woning ligt in de wijk La Luz, een gevestigde omgeving van Málaga met supermarkten, winkels en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.

Er zijn goede openbaarvervoersverbindingen, met metro en bussen in de buurt, die reizen naar het centrum van Málaga en andere delen van de stad vergemakkelijken. De ligging maakt het bovendien comfortabel mogelijk de kust en diverse voorzieningen te bereiken.

Een kans voor wie op zoek is naar een woning met vier slaapkamers, een actieve toeristenvergunning en gebruiksmogelijkheden in verschillende seizoenen van het jaar.

De woning bevindt zich in een gebouw zonder lift. De gegevens over de toeristische facturatie zijn door de eigenaar verstrekt en bieden geen garantie voor toekomstige inkomsten, aangezien deze afhankelijk zijn van de bezettingsgraad, de kosten en de toepasselijke exploitatievoorwaarden.

„Conform het decreet 218/2005 van de Junta de Andalucía van 11 oktober wordt de cliënt geïnformeerd dat de notariskosten, registratiekosten, ITP en andere kosten die inherent zijn aan de aankoop niet in de prijs zijn inbegrepen. Kosten voor makelaarsbemiddeling zijn niet inbegrepen in de koopprijs en bedragen 3% plus btw, voor rekening van de koper.
De consument heeft het recht op een kopie van het bijbehorende beknopte informatiedocument (DIA) van de woning.”