Апартамент на продажу в La Luz, La Luz – R5533195

Мы предоставляем регистрационные данные из Реестра недвижимости.

Дом с несколькими возможностями использования в Малаге, идеально подходящий для тех, кто ищет объект с потенциалом доходности и удобным расположением.

Расположенная в районе Ла-Луса, эта квартира площадью примерно 71 м² выделяется четырьмя спальнями, планировка которых позволяет максимально эффективно использовать пространство и вести различные варианты сдачи в течение года.

Дом расположен на втором этаже и включает:

- 4 спальни со встроенными шкафами.
- 1 полноценную ванную комнату.
- Отдельную кухню.
- Кондиционер.
- Действующую туристическую лицензию.

Объект с доходом и различными возможностями

В настоящее время дом сдаётся на период учебного года до 1 июня с доходом 1 900 € в месяц.

Кроме того, согласно информации, предоставленной владельцем объекта, в летние месяцы через туристическую аренду доход достигал примерно 6 000 € в месяц.

Сочетание планировки, действующей туристической лицензии и расположения позволяет рассматривать различные стратегии использования в течение года в зависимости от потребностей покупателя и формы управления, которую он желает выбрать.

Информация о сообществе собственников:

В настоящее время ежемесячный взнос в сообщество составляет 108 € в связи со сбором средств на ремонтные работы по содержанию здания.

В октябре планируется решить, будет ли взнос составлять примерно 60 € в месяц или будет предложена установка лифта, что может изменить расходы сообщества.

Расположение и услуги

Дом находится в районе Ла-Луса, сложившейся части Малаги с супермаркетами, магазинами и службами для повседневных нужд.

Имеется хорошее транспортное сообщение: в непосредственной близости находятся метро и автобусы, что облегчает поездки в центр Малаги и другие районы города. Расположение также позволяет комфортно добираться до побережья и различных услуг.

Возможность для тех, кто ищет четырёхкомнатный дом с действующей туристической лицензией и возможностью использования в разные сезоны года.

Дом расположен в здании без лифта. Данные о доходе от туристической аренды предоставлены владельцем объекта и не гарантируют будущих поступлений, поскольку они зависят от загрузки, расходов и применимых условий эксплуатации.

«В соответствии с декретом Хунты Андалусии 218/2005 от 11 октября клиент информируется о том, что нотариальные расходы, расходы на регистрацию, ITP и другие расходы, связанные с покупкой, не включены в цену. Расходы на посреднические услуги в сделке с недвижимостью не включены в цену покупки и составляют 3% плюс НДС за счёт покупателя.
Потребитель имеет право получить копию соответствующего сокращённого информационного документа (DIA) на жильё».