Apartament na środkowym piętrze na sprzedaż w Marbella – R5422309

Dwa niezależne apartamenty sprzedawane razem – licencje turystyczne i udokumentowany dochód z wynajmu €24k–€30k rocznie – Marbella

Doskonała okazja inwestycyjna: dwa w pełni niezależne apartamenty sprzedawane jako jedna nieruchomość, każdy z własną licencją turystyczną, osobnymi licznikami prądu, osobnymi wejściami i osobnymi balkonami.
To rzadka i bardzo elastyczna oferta: można zamieszkać w jednym i wynajmować drugi, wynajmować oba osobno lub razem. Oba apartamenty od wielu lat z powodzeniem funkcjonują jako wynajem wakacyjny i sezonowy.
Kluczowe cechy

Łączna powierzchnia zabudowy 122 m²
4 sypialnie w obu lokalach
2 łazienki
Dwa oddzielne balkony
W pełni umeblowane i wyposażone (w tym cała pościel, ręczniki, naczynia kuchenne itp.)
Oba lokale są wyposażone w pompę ciepła (ogrzewanie/chłodzenie)
Elektroniczne zamki umożliwiające łatwe samodzielne zameldowanie
Pierwsze piętro z wejściem zewnętrznym, winda
Wspólny basen i ogrody
Orientacja zachodnia

Atuty inwestycyjne

Dwie niezależne licencje turystyczne (aktywne od ok. 10 lat)
Udokumentowany roczny dochód z wynajmu: €24 000 – €30 000
Możliwość przeniesienia profilu Airbnb z doskonałymi opiniami
Gotowe do wynajmu od pierwszego dnia
Bardzo niskie koszty utrzymania (Comunidad, czyli opłata wspólnoty mieszkaniowej, €130/miesiąc z wliczoną wodą | IBI, czyli podatek od nieruchomości, €630/rok)

Lokalizacja
Wygodna i dobrze skomunikowana okolica w pobliżu ulicy General López Domínguez, blisko centrum zdrowia, szkół, sklepu Mercadona, plaży i wszelkich udogodnień.
Wszechstronna i dochodowa nieruchomość, oferująca wiele możliwości inwestorom lub rodzinom szukającym elastycznego rozwiązania w Marbelli.
Oględziny gorąco polecane.