Appartamento al piano intermedio in vendita a Marbella – R5422309

Due Appartamenti Indipendenti Venduti Insieme – Licenze Turistiche e Reddito da Affitto Comprovato €24k–€30k all'anno – Marbella

Eccellente opportunità di investimento: due appartamenti completamente indipendenti venduti come un'unica proprietà, ciascuno con la propria licenza turistica, contatori elettrici separati, ingressi separati e balconi separati.
Si tratta di un'opportunità rara e molto flessibile: vivere in uno e affittare l'altro, affittare entrambi separatamente o affittarli insieme. Entrambi gli appartamenti sono stati gestiti con successo come affitti turistici e stagionali per molti anni.

Caratteristiche principali

Superficie costruita totale di 122 m²
4 camere da letto in totale tra le due unità
2 bagni
Due balconi separati
Completamente arredati e attrezzati (inclusi biancheria, asciugamani, utensili da cucina, ecc.)
Entrambe le unità dispongono di pompa di calore (caldo/freddo)
Serrature elettroniche per un facile check-in autonomo
Primo piano con affaccio esterno e ascensore
Piscina condominiale e giardini
Orientamento ovest

Punti di forza dell'investimento

Due licenze turistiche indipendenti (attive da circa 10 anni)
Reddito da affitto annuo documentabile: €24.000 – €30.000
Possibilità di trasferire il profilo Airbnb con recensioni eccellenti
Pronto per l'affitto dal primo giorno
Costi di gestione molto contenuti (comunidad €130/mese con acqua inclusa | IBI €630/anno)

Nota: la comunidad è la quota condominiale e l'IBI è l'imposta comunale sugli immobili.

Ubicazione
Zona comoda e ben collegata, vicina a calle General López Domínguez, a breve distanza dal centro di salute, dalle scuole, dal Mercadona, dalla spiaggia e da tutti i servizi.
Una proprietà versatile e redditizia che offre molteplici opzioni per investitori o famiglie alla ricerca di una soluzione flessibile a Marbella.
Visita vivamente consigliata.