Appartement Mi-étage à vendre à Marbella – R5422309

Deux appartements indépendants vendus ensemble – Licences touristiques et revenus locatifs avérés €24k–€30k/an – Marbella

Excellente opportunité d'investissement : deux appartements totalement indépendants vendus en un seul bien, chacun disposant de sa propre licence touristique, de compteurs électriques séparés, d'entrées séparées et de balcons distincts.
Il s'agit d'une opportunité rare et très flexible : vivre dans l'un et louer l'autre, louer les deux séparément ou les louer ensemble. Les deux appartements sont exploités avec succès en location saisonnière et de vacances depuis de nombreuses années.

Caractéristiques principales

122 m² construits au total
4 chambres réparties sur les deux logements
2 salles de bains
Deux balcons séparés
Entièrement meublés et équipés (y compris tout le linge de maison, les serviettes, la vaisselle, etc.)
Les deux logements disposent d'une pompe à chaleur (chaud/froid)
Serrures électroniques pour une arrivée autonome facilitée
Premier étage avec extérieur et ascenseur
Piscine commune et jardins
Orientation ouest

Points forts pour l'investisseur

Deux licences touristiques indépendantes (actives depuis environ 10 ans)
Revenus locatifs annuels démontrables : €24 000 – €30 000
Possibilité de transférer le profil Airbnb, avec d'excellents avis
Prêt à être loué dès le premier jour
Frais de fonctionnement très faibles (comunidad (charges de copropriété) de 130 €/mois, eau incluse | IBI (impôt foncier) de 630 €/an)

Emplacement
Secteur pratique et bien desservi, à proximité de la rue General López Domínguez, du centre de santé, des écoles, du Mercadona, de la plage et de toutes les commodités.
Un bien polyvalent et rentable, offrant de multiples options aux investisseurs ou aux familles recherchant une solution flexible à Marbella.
Visite fortement recommandée.