Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Marbella – R5422309

Zwei unabhängige Wohnungen im Paket – Touristenlizenzen & nachgewiesene Mieteinnahmen von 24.000 € bis 30.000 € pro Jahr – Marbella

Hervorragende Investitionsmöglichkeit: Zwei voll unabhängige Wohnungen werden als eine Immobilie verkauft, jede mit eigener Touristenlizenz, separaten Stromzählern, eigenen Eingängen und eigenen Balkonen.
Dies ist eine seltene und äußerst flexible Gelegenheit: Sie können in einer Wohnung leben und die andere vermieten, beide getrennt vermieten oder beide zusammen vermieten. Beide Wohnungen werden seit vielen Jahren erfolgreich als Ferien- und Saisonwohnungen betrieben.

Wichtigste Merkmale

Insgesamt 122 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer in beiden Einheiten
2 Badezimmer
Zwei separate Balkone
Voll möbliert und ausgestattet (inklusive gesamter Bettwäsche, Handtücher, Küchenutensilien usw.)
Beide Einheiten verfügen über eine Wärmepumpe (Heizen/Kühlen)
Elektronische Schlösser für einen unkomplizierten Self-Check-in
Erster Stock mit Außenlage und Aufzug
Gemeinschaftspool und Gartenanlagen
Westausrichtung

Investitionsvorteile

Zwei unabhängige Touristenlizenzen (seit ca. 10 Jahren aktiv)
Nachweisbare jährliche Mieteinnahmen: 24.000 € – 30.000 €
Möglichkeit, das Airbnb-Profil mit hervorragenden Bewertungen zu übernehmen
Ab dem ersten Tag vermietungsbereit
Sehr niedrige laufende Kosten (Community/Hausgeld 130 €/Monat inklusive Wasser | IBI (Grundsteuer) 630 €/Jahr)

Lage
Komfortable und gut angebundene Lage nahe der Calle General López Domínguez, in der Nähe des Gesundheitszentrums, der Schulen, eines Mercadona-Supermarkts, des Strandes und aller wichtigen Einrichtungen.
Eine vielseitige und rentable Immobilie, die Investoren oder Familien, die eine flexible Lösung in Marbella suchen, mehrere Möglichkeiten bietet.
Eine Besichtigung wird dringend empfohlen.