Apartament na środkowym piętrze na sprzedaż w Marbella – R5494849

Ekskluzywny apartament przy plaży w Las Cañas Beach, Marbella

Usytuowany w prestiżowym osiedlu Las Cañas Beach, na słynnej Złotej Mili w Marbelli, ten elegancki apartament oferuje wyjątkowe połączenie doskonałej lokalizacji, komfortu i śródziemnomorskiego stylu życia. Nieruchomość ma 121.14 m2 powierzchni zabudowy i 84.30 m2 powierzchni użytkowej, a także przestronny taras o powierzchni 37 m2, idealny do cieszenia się uprzywilejowanym otoczeniem wybrzeża.

Apartament składa się z dwóch przestronnych sypialni i dwóch łazienek, w tym głównej sypialni z łazienką z prywatną łazienką (en suite), co tworzy wygodne i funkcjonalne miejsce do życia, odpowiednie zarówno do mieszkania przez cały rok, jak i jako ekskluzywna rezydencja wakacyjna w Marbelli.


Luksusowa przystań nad morzem

Uprzywilejowane położenie przy plaży zapewnia bezpośredni dostęp do promenady i Morza Śródziemnego, oferując wyjątkowe doświadczenie mieszkaniowe na Costa del Sol. Przestronny taras stanowi idealne miejsce wypoczynku na świeżym powietrzu, a także do spotkań towarzyskich oraz spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi, przy wyjątkowym klimacie Marbelli.

Nieruchomość posiada również prywatne miejsce parkingowe, zapewniające dodatkową wygodę i bezpieczeństwo w bardzo poszukiwanej lokalizacji, gdzie prywatny parking jest szczególnie cenny.

Kluczowe cechy
- Doskonała lokalizacja: nieruchomość w pierwszej linii plaży na prestiżowej Złotej Mili w Marbelli.
- Układ: dwie przestronne sypialnie i dwie dobrze wyposażone łazienki, w tym główna sypialnia z prywatną łazienką (en suite).
- Powierzchnia zabudowy: 121.14 m2.
- Powierzchnia użytkowa: 84.30 m2.
- Taras: 37 m2.
- Parking: prywatne miejsce parkingowe.


Osiedle Las Cañas Beach

Ten ekskluzywny, zamknięty kompleks mieszkaniowy oferuje całodobową ochronę oraz prywatne, spokojne otoczenie.

Mieszkańcy korzystają z:

- Bezpośredniego prywatnego dostępu do plaży i promenady.
- Wspólnych basenów otoczonych pięknie zagospodarowanymi tropikalnymi ogrodami.
- Bliskiej odległości od pięciogwiazdkowych hoteli Marbella Club i Puente Romano.
- Dogodnego dojścia pieszo do jednych z najlepszych restauracji w Marbelli, ekskluzywnych klubów plażowych i butików.


Wyjątkowa nieruchomość dla osób poszukujących wyrafinowanej rezydencji w jednej z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji Marbelli, łącząca położenie w pierwszej linii plaży, dużą przestrzeń na zewnątrz, nowoczesny design i niezrównaną lokalizację na Złotej Mili.

Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP, regulowanemu Ustawą 5/2021 o podatkach przenoszonych), z ogólną maksymalną stawką 7%. Podstawą opodatkowania jest wyższa z wartości: zadeklarowanej ceny zakupu lub katastralnej wartości referencyjnej (artykuł 10 Skonsolidowanego Tekstu Ustawy o ITP i AJD). W zależności od osobistej sytuacji kupującego mogą obowiązywać stawki obniżone. Koszty aktu notarialnego (escritura) i wpisu do rejestru gruntów (Land Registry) regulowane są urzędowymi taryfami (odpowiednio Królewski Dekret 1426/1989 i Królewski Dekret 1427/1989). Szacowany zakres wynosi od 500 do 2 000 € za usługi notarialne oraz od 250 do 1 500 € za opłaty rejestrowe. Usługi administracyjne (gestoría), jeśli zostaną wybrane dobrowolnie (opłaty nie są regulowane): szacowane na 300 do 500 €. Podatek od wzrostu wartości gruntów miejskich (IIVTNU) płaci sprzedający (artykuł 104 Skonsolidowanego Tekstu Ustawy o finansach lokalnych). Łączny szacunkowy koszt zakupu: 1.419.000€. Ta szacunkowa kwota ma charakter orientacyjny i została podana zgodnie z artykułem 20.1.c) Skonsolidowanego Tekstu Ogólnej Ustawy o ochronie konsumentów i użytkowników. Ostateczna kwota zależy od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Opłaty za pośrednictwo agencji nieruchomości ponosi sprzedający.

ERE