Leilighet - mellometasje til salgs i Marbella – R5494849

Eksklusiv strandleilighet i Las Cañas Beach, Marbella

Beliggende i den prestisjetunge boligutbyggingen Las Cañas Beach, på Marbellas kjente Golden Mile, tilbyr denne elegante leiligheten en enestående kombinasjon av attraktiv beliggenhet, komfort og middelhavslivsstil. Eiendommen har et bruksareal på 121,14 m² og et nyttbart areal på 84,30 m², i tillegg til en romslig terrasse på 37 m², ideell for å nyte de privilegerte kystomgivelsene.

Boligen består av to romslige soverom og to bad, inkludert et hovedsoverom med eget bad. Dette gir et komfortabelt og funksjonelt boligmiljø, egnet både for helårsbruk og som eksklusiv feriebolig i Marbella.

En luksuriøs tilflukt ved sjøen

Den privilegerte beliggenheten like ved stranden gir direkte tilgang til promenaden og Middelhavet, og byr på en enestående boopplevelse på Costa del Sol. Den romslige terrassen er den perfekte utendørs ramme for avslapning, for å nyte Marbellas attraktive klima, for å underholde gjester, eller for å tilbringe kvalitetstid med familie og venner.

Eiendommen har også en privat parkeringsplass, som gir ekstra bekvemmelighet og trygghet i et svært ettertraktet område der privat parkering er særlig verdifullt.

Hovedtrekk
- Attraktiv beliggenhet: Første rekke til stranden på Marbellas prestisjetunge Golden Mile.
- Planløsning: To romslige soverom og to velutstyrte bad, inkludert hovedsoverom med eget bad.
- Bruksareal: 121,14 m².
- Nyttbart areal: 84,30 m².
- Terrasse: 37 m².
- Parkering: Privat parkeringsplass.

Las Cañas Beach-utbyggingen

Dette eksklusive boligkomplekset med port tilbyr døgnvakt og en privat, rolig beliggenhet.

Beboerne får blant annet:

- Direkte privat tilgang til stranden og promenaden.
- Felles svømmebasseng omgitt av vakkert anlagte tropiske hager.
- Kort avstand til femstjerners hotellene Marbella Club og Puente Romano.
- Gangavstand til noen av Marbellas beste restauranter, eksklusive strandklubber og butikker.

En enestående eiendom for dem som ønsker en sofistikert bolig i et av Marbellas mest eksklusive områder, som kombinerer en beliggenhet i første rekke til stranden, romslig uteareal, moderne design og en uovertruffen beliggenhet på Golden Mile.

Anslåtte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt overdragelsesskatt, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter), med en generell maksimumssats på 7%. Beregningsgrunnlaget er det høyeste av den oppgitte kjøpesummen og kadastral referanseverdi (artikkel 10 i den konsoliderte teksten til ITP- og AJD-loven). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for offentlig skjøte (escritura) og tinglysing i grunnboken er regulert av offentlig takst (kongelig dekret 1426/1989 og kongelig dekret 1427/1989, henholdsvis). Anslått intervall er mellom €500 og €2 000 for notarhonorar og mellom €250 og €1 500 for tinglysingsgebyr. Gestoría (administrative tjenester), dersom det engasjeres frivillig (honorarene er ikke regulert): anslått mellom €300 og €500. Den kommunale skatten på verdiøkning av grunn (IIVTNU) betales av selger (artikkel 104 i den konsoliderte teksten til loven om lokale finanser). Samlet anslått kostnad for kjøpet: 1.419.000€. Dette anslaget er veiledende og gis i samsvar med artikkel 20.1.c) i den konsoliderte teksten til den generelle forbrukerloven. Endelig beløp vil avhenge av de konkrete forholdene ved transaksjonen og kjøperen. Eiendomsmeglerhonorar betales av selger.

ERE