Välikerroksen huoneisto myytävänä, Marbella – R5494849

Ylellinen rantahuoneisto Las Cañas Beach -kohteessa, Marbella

Tämä tyylikäs huoneisto sijaitsee arvostetussa Las Cañas Beach -taloyhtiössä, Marbellan kuuluisalla Golden Mile -alueella, tarjoten poikkeuksellisen yhdistelmän ensiluokkaista sijaintia, mukavuutta ja välimerellistä elämäntyyliä. Kiinteistön rakennusala on 121.14 m2 ja asuinpinta-ala 84.30 m2, minkä lisäksi huoneistoon kuuluu tilava 37 m2 terassi, joka on ihanteellinen etuoikeutetusta rannikkoympäristöstä nauttimiseen.

Asuintilat käsittävät kaksi reilunkokoista makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, mukaan lukien päämakuuhuoneen en suite -kylpyhuoneella. Tämä luo mukavan ja toimivan asuinympäristön, joka sopii erinomaisesti sekä ympärivuotiseen asumiseen että ylelliseksi loma-asunnoksi Marbellassa.


Ylellinen pakopaikka meren äärellä

Etuoikeutettu sijainti aivan rannan tuntumassa tarjoaa suoran pääsyn rantabulevardille ja Välimerelle, tarjoten poikkeuksellisen asumiskokemuksen Costa del Sol -rannikolla. Tilava terassi tarjoaa täydelliset puitteet ulkoilmasta nauttimiseen, rentoutumiseen Marbellan kadehdittavassa ilmastossa sekä laadukkaaseen ajanviettoon perheen ja ystävien kanssa.

Kiinteistöön kuuluu myös yksityinen pysäköintipaikka, mikä tuo lisämukavuutta ja turvallisuutta tällä erittäin kysytyllä alueella, jossa yksityinen pysäköinti on erityisen arvokasta.

Tärkeimmät ominaisuudet
- Ensiluokkainen sijainti: Rantatontti Marbellan arvostetulla Golden Mile -alueella.
- Pohjaratkaisu: Kaksi tilavaa makuuhuonetta ja kaksi hyvin varusteltua kylpyhuonetta, mukaan lukien päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella.
- Rakennusala: 121.14 m2.
- Asuinpinta-ala: 84.30 m2.
- Terassi: 37 m2.
- Pysäköinti: Yksityinen pysäköintipaikka.


Las Cañas Beach -taloyhtiö

Tämä eksklusiivinen ja aidattu asuinkompleksi tarjoaa 24 tunnin vartioinnin sekä yksityisen ja rauhallisen ympäristön.

Asukkaiden käytössä on:

- Suora yksityinen pääsy rannalle ja rantabulevardille.
- Yhteiset uima-altaat, joita ympäröivät kauniisti hoidetut trooppiset puutarhat.
- Viiden tähden Marbella Club- ja Puente Romano -hotellien välitön läheisyys.
- Lyhyt kävelymatka Marbellan parhaisiin ravintoloihin, ylellisiin rantaklubeihin ja putiikkeihin.


Poikkeuksellinen kohde niille, jotka etsivät hienostunutta asuntoa yhdestä Marbellan eksklusiivisimmista sijainneista. Tässä kohteessa yhdistyvät sijainti meren rannalla, runsaat ulkotilat, nykyaikainen muotoilu ja vertaansa vailla oleva sijainti Golden Mile -alueella.

Ostajan maksettavaksi tulevat arvioidut kustannukset: Kaupasta on suoritettava varainsiirtovero (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7%. Veropohjana käytetään joko ilmoitettua kauppahintaa tai kiinteistön verotusarvoa (cadastral reference value) sen mukaan, kumpi niistä on korkeampi (ITP- ja AJD-lain konsolidoidun tekstin 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Julkisen kauppakirjan ja kiinteistörekisteriin kirjaamisen kustannukset määräytyvät virallisten taksojen mukaan (kuninkaallinen asetus 1426/1989 ja kuninkaallinen asetus 1427/1989). Arvioitu vaihteluväli on 500 € – 2,000 € notaarikuluille ja 250 € – 1,500 € kiinteistörekisterimaksuille. Hallinnolliset palvelut (gestoría), mikäli niitä käytetään vapaaehtoisesti (palkkiot eivät ole säänneltyjä): arviolta 300 € – 500 €. Kunnallisen myyntivoittoveron (IIVTNU) maksaa myyjä (paikallisen rahoituslain konsolidoidun tekstin 104 artikla). Arvioidut kokonaiskustannukset ostolle: 1.419.000€. Tämä ‌arvio ‌on ‌suuntaa-antava ‌ja ‌se annetaan ‌kuluttajien ‌ja käyttäjien ‌suojelua koskevan yleisen lain konsolidoidun ‌tekstin 20.1.c ‌artiklan ‌mukaisesti. ‌Lopullinen summa riippuu liiketoimen ‌ja ‌ostajan ‌erityisistä ‌olosuhteista. ‌Kiinteistönvälityspalkkiot ‌maksaa ‌myyjä.

ERE