Lägenhet på mellanplan till salu i Marbella – R5494849

Exklusiv strandlägenhet i Las Cañas Beach, Marbella

Beläget i den prestigefyllda bostadsutvecklingen Las Cañas Beach, på Marbellas kända Golden Mile, erbjuder denna eleganta lägenhet en exceptionell kombination av ett förstklassigt läge, komfort och en medelhavslivsstil. Bostaden har 121.14 m2 byggyta och 84.30 m2 användbar yta, samt en rymlig terrass på 37 m2, perfekt för att njuta av de privilegierade kustnära omgivningarna.

Bostaden har två generösa sovrum och två badrum, inklusive ett huvudsovrum med eget badrum. Den skapar en bekväm och funktionell boendemiljö, lämplig både för helårsboende och som exklusiv fritidsbostad i Marbella.


En lyxig tillflyktsort vid havet

Det privilegierade läget vid stranden ger direkt tillgång till strandpromenaden och Medelhavet, vilket erbjuder en exceptionell boendeupplevelse på Costa del Sol. Den rymliga terrassen är den perfekta utomhusmiljön för avkoppling, för att njuta av Marbellas enviable klimat och för att umgås eller tillbringa kvalitetstid med familj och vänner.

Bostaden har också en privat parkeringsplats, vilket ger extra bekvämlighet och trygghet i ett mycket eftertraktat läge där privat parkering är särskilt värdefull.

Huvudegenskaper
- Förstklassigt läge: Första raden till stranden på Marbellas prestigefyllda Golden Mile.
- Planlösning: Två generösa sovrum och två välutrustade badrum, inklusive ett huvudsovrum med eget badrum.
- Byggyta: 121.14 m2.
- Användbar yta: 84.30 m2.
- Terrass: 37 m2.
- Parkering: Privat parkeringsplats.


Las Cañas Beach bostadsutveckling

Detta exklusiva, inhägnade bostadskomplex erbjuder dygnet runt-bevakning och en privat, lugn miljö.

De boende drar nytta av:

- Direkt privat tillgång till stranden och strandpromenaden.
- Gemensamma pooler omgivna av vackert anlagda tropiska trädgårdar.
- Närhet till de femstjärniga hotellen Marbella Club och Puente Romano.
- Nära till gångavstånd från några av Marbellas bästa restauranger, exklusiva strandklubbar och butiker.


En exceptionell bostad för dig som söker ett sofistikerat boende på en av Marbellas mest exklusiva platser. Den kombinerar ett läge i första raden vid stranden, generös uteplats, samtida design och ett oöverträffat läge på Golden Mile.

Beräknade kostnader som köparen betalar: Köpet omfattas av överlåtelseskatten Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP, spansk överlåtelseskatt) (lag 5/2021 om överlåtelseskatter), med en generell maximal skattesats på 7%. Skattebasen är det högre av det deklarerade köpepriset och katastervärdet (artikel 10 i den konsoliderade lagtexten för ITP och AJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga förhållanden. Kostnaderna för den offentliga handlingen (escritura) och inskrivningen i fastighetsregistret regleras av officiella taxor (kungligt dekret 1426/1989 respektive 1427/1989). Det uppskattade intervallet är mellan €500 och €2,000 för notarieavgifter och mellan €250 och €1,500 för avgifter till fastighetsregistret. Administrativa tjänster (gestoría, administrativ byrå), om de anlitas frivilligt (avgifterna regleras inte): uppskattat mellan €300 och €500. Den kommunala skatten på värdeökning av mark (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 i den konsoliderade lagtexten om kommunalfinanser). Uppskattad total kostnad för köpet: 1.419.000€. Denna uppskattning är vägledande och lämnas i enlighet med artikel 20.1.c) i den konsoliderade lagtexten om allmänt konsumentskydd. Det slutliga beloppet beror på transaktionens specifika omständigheter och köparen. Mäklararvode betalas av säljaren.

ERE