Tussenverdieping Appartement te koop in Marbella – R5494849

Exclusieve strandappartement in Las Cañas Beach, Marbella

Gelegen in het prestigieuze wooncomplex Las Cañas Beach, aan de beroemde Golden Mile van Marbella, biedt dit elegante appartement een uitzonderlijke combinatie van een toplocatie, comfort en de Mediterrane levensstijl. De woning heeft een bebouwd oppervlak van 121,14 m² en een bruikbare oppervlakte van 84,30 m², met daarbij een ruim terras van 37 m², ideaal om te genieten van de bevoorrechte kustomgeving.

De accommodatie bestaat uit twee royale slaapkamers en twee badkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer. Zo ontstaat een comfortabele en functionele woonomgeving, geschikt zowel om het hele jaar door te wonen als een exclusieve vakantiewoning in Marbella.

Een luxe toevluchtsoord aan zee

Dankzij de bevoorrechte ligging aan het strand hebt u rechtstreeks toegang tot de promenade en de Middellandse Zee, wat zorgt voor een uitzonderlijke woonervaring aan de Costa del Sol. Het ruime terras biedt de perfecte buitenruimte om te ontspannen, te genieten van het benijdenswaardige klimaat van Marbella, gasten te ontvangen of kwalitatieve tijd door te brengen met familie en vrienden.

De woning beschikt tevens over een privéparkeerplaats, wat extra gemak en veiligheid biedt op een zeer gewilde locatie waar privéparkeren bijzonder waardevol is.

Belangrijkste kenmerken
- Topligging: eerstelijns strandligging aan de prestigieuze Golden Mile van Marbella.
- Indeling: twee royale slaapkamers en twee goed uitgeruste badkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer.
- Bebouwd oppervlak: 121,14 m².
- Bruikbare oppervlakte: 84,30 m².
- Terras: 37 m².
- Parkeren: privéparkeerplaats.

Wooncomplex Las Cañas Beach

Dit exclusieve afgesloten wooncomplex biedt 24 uur per dag beveiliging en een privé, rustige omgeving.

Bewoners profiteren van:

- Rechtstreekse privétoegang tot het strand en de promenade.
- Gemeenschappelijke zwembaden omgeven door prachtig aangelegde tropische tuinen.
- Korte afstand tot de vijfsterrenhotels Marbella Club en Puente Romano.
- Op loopafstand van enkele van de beste restaurants, exclusieve strandclubs en boetiekjes van Marbella.

Een uitzonderlijke woning voor wie op zoek is naar een verfijnde residentie op een van de meest exclusieve locaties van Marbella, met een eerstelijns strandligging, ruime buitenruimte, eigentijds ontwerp en een ongeëvenaarde positie aan de Golden Mile.

Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP, de Spaanse overdrachtsbelasting; Wet 5/2021 inzake overdrachtsbelastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste van de aangegeven koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP- en AJD-wet). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte en de inschrijving in het kadaster worden geregeld door officiële tarieven (Koninklijk Decreet 1426/1989 respectievelijk Koninklijk Decreet 1427/1989). De geschatte kosten bedragen tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor kadasterkosten. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig ingeschakeld (de tarieven zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke belasting op de waardestijging van grond (IIVTNU) is voor rekening van de verkoper (artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de Wet op de lokale financiën). Totale geschatte kosten voor de aankoop: 1.419.000€. Deze raming is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de algemene wet ter bescherming van consumenten en gebruikers. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. De makelaarscommissie is voor rekening van de verkoper.

ERE