Apartament na środkowym piętrze na sprzedaż w Marbella – R5495500

Apartament 3-pokojowy na sprzedaż w Marbelli – okazja inwestycyjna z lokatorem

Odkryj ten przestronny i nowoczesny apartament na sprzedaż w Marbelli, szczególnie atrakcyjną okazję dla inwestorów poszukujących nieruchomości, która już generuje dochód z najmu.

Zbudowany w 2020 roku i utrzymany w dobrym stanie, lokal oferuje 138 m² powierzchni zabudowanej oraz około 110 m² powierzchni użytkowej. Wygodny i praktyczny układ obejmuje trzy sypialnie i dwie pełnowymiarowe łazienki. Główna część dzienna to duży salon o powierzchni około 25 m², z wyjściem na przyjemny taras o powierzchni 12 m², który zapewnia cenną przestrzeń na zewnątrz do użytku przez cały rok, a także w pełni wyposażoną kuchnię.

W sypialniach znajdują się zabudowane szafy, a klimatyzacja oraz indywidualna regulacja ciepła i chłodu za pomocą pompy ciepła zapewniają komfort przez cały rok. Apartament znajduje się na pierwszym piętrze z dostępem windą, a budynek posiada również przystosowane wejście dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej. Miejsce w prywatnym garażu jest wliczone w cenę, a mieszkańcy korzystają także z dostępu do wspólnego basenu, co dodatkowo podnosi wygodę i atrakcyjność nieruchomości.

Apartament jest obecnie sprzedawany z lokatorem i obowiązującą umową najmu, generującą dochód z najmu w wysokości 2000 euro miesięcznie. Według informacji przekazanych przez właściciela czynsz może zostać zweryfikowany od maja 2027 roku, po czym na podstawie obecnej umowy i obowiązujących przepisów pozostałyby jeszcze około dwa lata najmu. Zarówno właściciel, jak i najemca są obecnie na bieżąco ze swoimi zobowiązaniami płatniczymi.

Dzięki temu nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla inwestorów, ponieważ daje możliwość nabycia nowoczesnego mieszkania w Marbelli z bieżącym brutto dochodem z najmu w wysokości 24 000 euro rocznie, bez konieczności natychmiastowego szukania nowego najemcy. Doskonała okazja, aby dodać do portfela inwestycyjnego apartament 3-pokojowy z 2 łazienkami, tarasem, miejscem parkingowym, wspólnym basenem, klimatyzacją i 138 m² powierzchni zabudowanej, z istniejącym lokatorem i ustalonym dochodem z najmu w jednym z najbardziej uznanych i pożądanych rynków nieruchomości na Costa del Sol.