Mellemetage Lejlighed til salg i Marbella – R5495500

Bedroom Apartamento til salg i Marbella – Investeringsmulighed med eksisterende lejer

Oplev denne rummelige og moderne lejlighed til salg i Marbella, en særdeles attraktiv mulighed for investorer, der ønsker at erhverve en ejendom, som allerede genererer lejeindtægter. Boligen er opført i 2020 og fremstår i god stand med et bebygget areal på 138 m² og ca. 110 m² indvendigt boligareal. Planløsningen er komfortabel og praktisk med tre soveværelser og to komplette badeværelser. Det primære opholdsområde består af en generøs stue på ca. 25 m², der åbner op til en behagelig terrasse på 12 m², hvilket giver værdifuld udendørs plads til nydelse året rundt, sammen med et fuldt udstyret køkken.

Soveværelserne har indbyggede garderobeskabe, mens aircondition og individuel styring af varme og kulde via varmepumpe sikrer komfort året rundt. Lejligheden er beliggende på første sal med adgang via elevator, og bygningen tilbyder desuden handicapvenlig adgang for personer med nedsat mobilitet. En privat garageplads er inkluderet i prisen, og beboerne har desuden adgang til en fælles swimmingpool, hvilket tilføjer yderligere bekvemmelighed og værdi til ejendommen.

Lejligheden sælges i øjeblikket med en lejer og en eksisterende lejekontrakt, der genererer en lejeindtægt på €2,000 pr. måned. I henhold til oplysningerne fra ejeren kan lejen reguleres fra maj 2027, hvorefter der vil være ca. to år tilbage af lejemålet under den nuværende aftale og gældende lovgivning. Både ejer og lejer er på nuværende tidspunkt ajour med deres respektive betalingsforpligtelser.

Dette gør ejendommen særligt tiltalende for investeringsfokuserede købere, da den giver mulighed for at erhverve en moderne Marbella-bolig med en nuværende bruttolejeindtægt på €24,000 om året, uden det umiddelbare behov for at finde en ny lejer. En fremragende mulighed for at tilføje en lejlighed med tre soveværelser, to badeværelser, terrasse, parkering, ‌fælles ‌pool, ‌aircondition ‌og ‌138 m² ‌bebygget ‌areal til ‌en investeringsportefølje, med en eksisterende ‌lejer og ‌etableret ‌lejeindtægt ‌i et af Costa ‌del ‌Sol's ‌mest ‌veletablerede ‌og ‌eftertragtede ‌ejendomsmarkeder.