Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Marbella – R5495500

Wohnung mit drei Schlafzimmern zum Verkauf in Marbella – Investitionsmöglichkeit mit bestehendem Mieter

Entdecken Sie diese großzügige und moderne Wohnung zum Verkauf in Marbella, eine besonders attraktive Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie erwerben möchten, die bereits Mieteinnahmen generiert.

Die im Jahr 2020 erbaute Immobilie befindet sich in gutem Zustand und bietet 138 m² Wohnfläche sowie etwa 110 m² nutzbare Innenfläche. Der komfortable und praktische Grundriss umfasst drei Schlafzimmer und zwei vollwertige Badezimmer. Der Hauptwohnbereich verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer von etwa 25 m², das auf eine angenehme Terrasse von 12 m² führt und wertvollen Außenbereich bietet, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Hinzu kommt eine voll ausgestattete Küche.

Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Klimaanlage sowie individuelle Heiz- und Kühlregelung über eine Wärmepumpe sorgen für Komfort das ganze Jahr über. Die Wohnung liegt im ersten Stock mit Aufzug, und das Gebäude bietet zudem einen barrierefreien Außenzugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Ein privater Garagenstellplatz ist im Preis enthalten. Die Bewohner profitieren außerdem vom Zugang zu einem Gemeinschaftsschwimmbad, was den Komfort und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich erhöht.

Die Wohnung wird derzeit mit Mieter und bestehendem Mietvertrag verkauft und erzielt eine Mieteinnahme von 2.000 € pro Monat. Laut den Angaben des Eigentümers kann die Miete ab Mai 2027 überprüft werden. Danach verbleiben nach dem aktuellen Vertrag und den geltenden Vorschriften noch etwa zwei weitere Jahre Mietlaufzeit. Sowohl der Eigentümer als auch der Mieter sind derzeit mit ihren jeweiligen Zahlungsverpflichtungen auf dem neuesten Stand.

Damit ist die Immobilie besonders interessant für investitionsorientierte Käufer, da sie den Erwerb einer modernen Residenz in Marbella mit aktuellen Bruttomieteinnahmen von 24.000 € pro Jahr ermöglicht, ohne dass sofort ein neuer Mieter gesucht werden muss. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Terrasse, Stellplatz, Gemeinschaftspool, Klimaanlage und 138 m² Wohnfläche in ein Investmentportfolio aufzunehmen, mit bestehendem Mieter und etablierten Mieteinnahmen in einem der etabliertesten und gefragtesten Immobilienmärkte der Costa del Sol.